Nachbar müllt Garage zu?

Guten Abend!

Ich hab derzeit leider ein Ärgernis. Im Mai 2021 bin ich in meine neue Wohnung eingezogen, die 4 Monate leer stand. Mein Vormieter war laut Nachbarn ein alter Kauz, der sich scheiden ließ und dann weg zog. Die Wohnung war bis auf normale Gebrauchsspuren und technische defekte wie kaputte Ventile sehr gut in schuss.

Das Problem ist mein neuer Nachbar. Es gibt hier 5 Häuser mit je 4 Wohnungen, also eine im halben Stockwerk (nicht unbedingt Erdgeschoss) und eine im Dachgeschoss, die auf der anderen Seite sind gespiegelt. Sieht aus wie Copy & Paste. Jede Haushälte hat eine eigene Garageneinfahrt und Garagenteil. So teilen sich je 2 Parteien eine Garage.

Mein Nachbar hat seine Garage komplett vollgemüllt. Im Zuge der Feuerwehrbegehungen während Sommergewittern wurde von der Feuerwehr und der Gemeinde festgestellt, dass das so nicht geht und am 24.08. entrümpelt wird. Man darf nur noch Mopeds und Fahrräder abstellen. Das werde ich auch tun müssen, wenn ich mir nächsten Frühling ein Elektromoped kaufen werde. Weil es nicht im Regen stehen darf.

Der Nachbar war etwas über 2 Wochen auf Urlaub. Da war die Garage nur noch halb so voll. Der hat offenbar fast seinen gesamten Hausrat mitgenommen. Außerdem hat er mich mal beschuldigt ich hätte seine ach-so-wertvolle Angel weg gestellt. Dann habe ich ihn darauf hingewiesen dass er es ist, der ständig die Haustür offen stehen lässt und nicht zusperrt und seine Wertsachen in der Garage rumstehen lässt, so dass jeder sie weg nimmt. Diese Anschuldigung habe ich der Genossenschaft gemeldet, ebenso dass er unten alles zugemüllt hat. Als Antwort kam, dass der Nachbar niemanden dafür haftbar machen kann, wenn was weg kommt oder beschädigt wird.

Die Notiz der Entrümpelung wurde während seines Urlaubs in die Postkästen geworfen und auf alle Haustüren gut sichtbar angebracht. Trotzdem hat er seinen Schrott wieder in die Garage gebracht. Jetzt ist sie wieder so voll wie vorher. Übrigens ist auch die andere Garagenseite vollgemüllt und in eine Garagenseite des ersten Hauses hier konnte ich auch schon reinsehen - gleiches Szenario.

Meine Frage an euch: was soll ich tun wenn er die Garage nach der Entrümpelung wieder vollstellt mit seinem Schrott, ich aber Platz für mein Elektromoped benötige? Es nervt mich einfach dass sich dieser Messi so ausbreitet und sich nicht um Regeln schert, noch dazu mich beschuldigt wenn sich etwas wie von Zauberhand bewegt hat. Er lebt wohl in einer Traumwelt. Soll ich es an die Gemeinde melden? Mal ganz davon zu schweigen dass er ständig die Eingangstür zuknallen lässt.

Warum breiten die sich hier aus? Warum sind sie so leichtfertig und übermäßig vertrauensvoll!? Es gibt auch am Land Diebe und Einbrecher.

Das am Foto ist noch harmlos. Hab ich beim Einzug gemacht. Derzeit ist wirklich alles prallvoll.

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Müll, Recht, messi, Garage, Nachbarn, Schrott
Wie mit Rechnung vom Vermieter für E-Auto Anschluss / Steckdose in Garage umgehen?

Hallo,

ich benötige euren Rat. Ich bin im Juli in eine neue Wohnung eingezogen. Vorab habe ich schonmal gefragt, ob in meiner Garage ein Stromanschluss vorhanden wäre, sodass ich mein E-Auto aufladen kann (per Ladeziegel) - dem war nicht so.

Mein Vermieter bot mir jedoch an, eine entsprechende Möglichkeit zu schaffen, denn daran wollte er es nicht scheitern lassen. Über die Kosten waren wir uns damals noch nicht einig. Er meinte zwar kurz man könnte sich das ja ggf. teilen, aber mehr war da auch nicht.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags inkl. Garagenmiete von 50,00 € monatlich hat er mir ein Angebot von einem Elektriker zukommen lassen. In dem Angebot war jedoch eine Wallbox inbegriffen, welche ich jedoch nicht benötige und welche mir auch ehrlich gesagt zu teuer war (Hybrid brauchts des ned).

Bzgl. meinem Feedback ist es dann doch bei einer normalen Steckdose geblieben. Kurz vor der Installation ist mir dann noch eingefallen, dass ich gerne einen Zwischenzähler hätte, da ich schon gerne wüsste, wie viel mein Auto zieht und das so auch fairer mit meiner Freundin verrechnen kann.

Seine Antwort war darauf hin, dass der Zähler dann aber auf meine Kosten gehen würde - dem habe ich so zugestimmt (schriftlich).

Jetzt kam er heute mit einer Rechnung zu mir und einem recht hohen Betrag, welchen er gerne von mir hätte.

Inbegriffen sind:

  • Leitung 12 Meter
  • FI Schalter
  • Wechselstromzähler
  • Steckdose abschließbar
  • Gummidose
  • Kleinmaterial
  • Meisterstunden vom Elektriker
  • Seine Stunden (er hat die Leitung selbst verlegt und für den Elektriker alles vorbereitet)

Wichtig ist zu wissen, dass er ursprünglich beim Bau 2018 schon eine Erdleitung für genau solche Sachen verlegt hat - somit schon mit so einem Szenario gerechnet hat.

Da er nun 80 % der Kosten auf mich umlegen möchte, stellt sich mir die Frage, wie fair das ganze ist.

Meiner Meinung nach sollte der Vermieter die Infrastruktur schon zur Verfügung stellen. Den Anschlusspunk (Wallbox etc.) sehe ich nicht in der Pflicht der Vermieters sowie auch den Zwischenzähler. Der Rest ist in meinen Augen einfach Infrastruktur und zeitgemäß. Die Wohnungen sind alle top modern und entsprechend teuer, daher kommt auch mein Anspruch an solch eine Lösung.

Ich würde ihm jetzt anbieten, die Steckdose + Zwischenzähler zu bezahlen, würde jedoch darauf bestehen, dass dann auch bei einem späteren Auszug wieder mitzunehmen.

Beim Rest sehe ich jedoch den Vermieter in der Pflicht, denn für mich gehört eine Steckdose grundsätzlich zu einer Garage dazu. Und angenommen meine Nachmieter haben dann auch ein E-Auto und nutzen die Leitung dann - hier sehe ich einen großen Interessenkonflikt...

Bitte helft mir bei dieser Entscheidung. Ich möchte es mir ungern mit meinem Vermieter so schnell nach dem Einzug verscherzen, möchte das aber auch nicht einfach so hin nehmen. Das ganze Thema ist aktuell leider auch der Zeit voraus - entsprechend gibt es hier kaum Regelungen, was es nicht leichter macht (für beide Seiten).

Ja, ich finde es fair vom Vermieter 67%
Nein, ich finde es nicht fair vom Vermieter (bitte begründen) 33%
Strom, Vermietung, Vermieter, Garage, Elektroauto

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