In meiner Wohnung ist das Wasser in der Heizung in so gut wie allen Heizungen ausgegangen. Das Ding müsste jetzt neu aufgefüllt werden. Ich selber bin da komplett der Laie drin und gebe so was gerne an die Hausverwaltung weiter, aber jedes mal wenn der Hausmeister antanzt ist dieser mega angepisst und erklärt mir immer sehr wütend; wie man hier vorgeht und wie ich beim nächsten mal mir den Anruf ersparen kann. Das passiert so im Schnitt alle 6 Monate. Ist der Hausmeister grundsätzlich dafür zuständig? Ist das so ne Sache im kleingedruckten und von Mietvertrag zu Mietvertrag unterschiedlich? Gibt es da überhaupt eine Norm?

Ich sehe öfters komplett leerstehende Häuser ,sehr alt und sehen wie so Geister Häuser aus .. aussen so grüne teile dran manchmal also aber die sehen echt gruselig aus und vernachlässigt und alt mit offenen kaputten Fenstern auch zb .. mitten in einer Stadt .. warum werden die so gelassen ?

Hi, wir wollen dieses Wochenende umziehen. Den Schlüssel würden wir von Vormieter bekommen, der nur 200 Meter von Unserer neuen Wohnung weg wohnt. Wir könnten den also (notfalls) persönlich abholen. Jetzt ist es leider so, dass der Vermieter selbst 3 1/2 - 4 Autofahrtstunden entfernt wohnt und nur ab und zu bei der Wohnung ist, um dort das Haus zu renovieren, reparieren etc. Das nächste Mal, wenn er da ist, wäre erst am 29.10.

Es gibt zu dem Haus noch eine Hausverwaltung, die da aber unter der Woche quasi nur bis Freitag 15 Uhr ist, was bedeutet dass eine Wohnungsübergabe auch nur bis Freitag um 15 Uhr machen könnten.

Die Hausverwaltung selbst wohnt leider auch ziemlich weit von dort weg und ist am Wochenende natürlich auch Zuhause, was auch ca. 3 Autostunden entfernt ist.

Nun ist halt das Problem, dass wir im Moment auch noch nicht gerade um die Ecke wohnen und auch selbst kein Auto/Führerschein haben.

Beim Umzug sind wir quasi auf Freunde angewiesen, die uns und unsere Sachen dort hin bringen. Nur haben die natürlich auch unter der Woche keine Zeit haben, weil die arbeiten müssen.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen, da am Wochenende der Vermieter sowie die Hausverwaltung nicht da sind.

Bei der Wohnungsübergabe werden ja vorhandene Schäden dokumentiert, damit man dafür am Ende nicht aufkommen muss.. Wir wissen gerade nicht, was man in so einer Situation machen kann

Die Hausverwaltung sowie der Vermieter haben leider auch keine Vertretung, die das machen würde

Kann man die fragen ob die einen gegen Bezahlung eine Spüle anschließen und einen wc Sitz ? Oder sind die für sowas nicht zuständig?

Wir haben einen Gemeinschaftskeller. Wegen einer nachbarlichen Auseinandersetzung wurde dieser von der Verwaltung beschriftet und gesperrt. Keiner darf ihn mehr benutzen. Mein Nachbar hat allerdings (keine Ahnung woher) einen Schlüssel für diesen Keller und benutzt ihn seitdem als Holzlager.

Dieser Keller war ursprünglich als Durchgang für Heizlieferungen und Abstellplatz für Räder gedacht. Nun bietet mir der Nachbar (großzügig 🙄) an, ihn vorübergehend zu öffnen. Wenn man bedenkt dass er der Grund war warum der Keller überhaupt für jeden gesperrt wurde, ist das unglaublich dreist. Er würgt es einem immer wieder rein, dass NUR er Zugang hat. Hinzukommt dass wir anderen auch für diesen Keller haften, wenn etwas passiert. Wir aber selber keinen Zugang zu ihm haben.

Seit Wochen überlege ich nun, ob ich es der Hausverwaltung melden soll und mich aus der Haftung nehmen lasse, falls er weiterhin Zugang zu diesem Keller hat.

Was würdet ihr tun? Vor allem wenn euch etwas einfach nicht aus dem Kopf geht

Wenn das Licht kaputt ist im Badezimmer ist ein gemeinsames Badezimmer das ist eine Art WG deswegen

Unser Boiler im Bad ging vor ca. einem Jahr nicht und wir musste sehr lange kalt duschen. Irgendwann hat sich unsere Hausverwaltung auch mal gemeldet und hat es repariert.

Jetzt nach der Zeit funktioniert es wieder nicht richtig. Kalt kommt sehr gut, aber bei heißem Wasser wird’s problematisch. Das Wasser kommt „sehr leicht/wenig“ raus und ist auch nur lauwarm.

Soll ich mich bei der Hausverwaltung wieder melden? und was sollte ich z.B. in die Mail oder in den Brief schreiben?

Danke für hilfreiche Antworten

Guten Tag,

Ich habe eine neue Wohnung bezogen, in einem Hochhaus mit ca. 210-240 Wohnungen auf 25 Stockwerken. Nun ist es so, dass ich jetzt einen DSL/Telefon Vertrag bei der Telekom (MagentaZuhause M) abgeschlossen habe. Der Router wurde mir zugeschickt und hängt bereits verkabelt, wie in der Anweisung die dabei war, also mit den Sachen, die man machen soll bevor der Haustechnik kommt, an der Steckdose.

Nun soll der Haustechnik am Donnerstag kommen. Ich habe den Hausmeister angerufen und ihn gefragt, wo der Hauptverteiler für das Telefon/Internet dingens ist, wo der Techniker von der Telekom ja ran muss. Er meinte der wäre im Keller hinter einer verschlossenen Tür, wo auch der Stromverteiler etc. ist.

Dann meinte er, dass der Techniker eigentlich genau wissen müsste, wo der ist und müsste auch einen Schlüssel für den Raum haben. Nun bin ich mir etwas unsicher, was ich machen soll. Soll ich bei der Telekom anrufen und nachfragen oder einfach abwarten bis Donnerstag und sehen was passiert? Andererseits bei so vielen Wohnungen wer ich ja nicht der einzige mit einem Telekomvertrag sein und daher sollten die die Adresse doch kennen und das wissen oder nicht und dann auch einen Schlüssel haben oder?

Vielleicht antwortet mir hier ja auch wieder die Telekom, dann vielen Dank schonmal und es wäre nett, falls ich anrufen soll, dass man mir eine Telefonnummer hier geben würde (Wohne in Schleswig, falls das wichtig ist) bei der ich anrufen soll, und was ich dann sagen soll?

Liebe Grüße,

Duncan

P.s. Ich denke, der APL Kasten ist vermutlich hinter dieser Tür (anhand der Aufschrift zu vermuten)und wie gesagt am Telefon sagte der Hausmeister nur, der Techniker würde alles wissen und alle Schlüssel haben. Meine Schlüssel passen auf alle Fälle nicht. Ich bezweifle, dass der Techniker nen Schlüssel dafür hat...

Hallo, ich bin heute aus dem Urlaub gekommen und hab gesehen das auf meiner Terasse Bierdosen und Plastikflaschen liegen.

Könnt ihr mir ein Tipp geben was ich da machen kann?

Es konnte keiner hinein..

Kann ich da bei der polzei anrufen?

Vielen Dank für euere Antworten.

Guten Tag,

mein Nachbar über mir gießt regelmäßig Blumen. Dabei kommt ein Wasserfall runter und klatscht auf meine Möbel. Wäsche wird dabei auch ab und zu getroffen. Da meine Freundin raucht wird auch mal der Aschenbecher mit Wasser ausgewaschen und verteilt. Ich habe ihn mehrmals darauf angesprochen und er hatte auch Verständnis. Das hält leider nicht lang. Ca. eine Woche später kommt dann der nächste Wasserfall. Ich bin deshalb auch einmal sehr sauer gewesen und habe mich etwas lautstärker gemeldet. Das hat leider auch nicht funktioniert. Ein paar tropfen würden mich nicht stören aber immer wenn ich den Wasserfall wieder höre werde ich einfach sauer.

Was kann ich denn jetzt noch dagegen tun? Ich habe einen Rasensprenger den ich ein wenig auf seinen Balkon richten kann. Oder kann ich die Hausverwaltung einschalten?

Hallo,

ich bin vor 3 Monaten in eine andere Wohnung umgezogen. Ich habe damals versucht Strom anzumelden, allerdings erst gerade realisiert, dass meine Stromanmeldung per E-Mail abgelehnt wurde, weil dem Stromanbieter noch Unterlagen fehlten. Mir fiel nämlich heute auf, dass gar kein Geld bei mir abgebucht wird, obwohl ich von Tag 1 an Strom in der Wohnung hatte und dann habe ich in den E-Mails geschaut, was die mir zuletzt geschrieben haben.

Normalerweise erhält man ja, wenn man sich nicht rechtzeitig um Strom kümmert dann örtlichen Strom von den Stadtwerken oder so ähnlich. Das ist mir damals schonmal passiert. Aber da erhielt ich dann per Post einen Brief mit allen Informationen dazu. Das ist diesmal nicht passiert.

Wie kann ich herausfinden, welchen Strom ich seit 3 Monaten nutze? War jemand schonmal in der gleichen Situation?

PS - Der Mietvertrag beinhaltet keinen Strom

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

Hey Leute,

so Ich hab ein großes Problem und brauche dafür eure Hilfe… also Ich und meine Mutter wohnen seit circa 9 Jahre in einer Sozialwohnung in München das Problem momentan ist das es ein Rohrbruch gab unten im Keller und somit irgendwie das Wasser hoch zu uns in die Wohnung kam und es war schrecklich viel Wasser wir haben natürlich gleich unserer Ansprechpartnerin Bescheid gegeben und sie hat uns gleich ein Team rüber geschickt naja die haben eigentlich überhaupt nichts gemacht die dachten das es vom Waschbecken kommt und erst bei dritten Mal das wir da angerufen haben kam ein Team und hat es herausgefunden.

Somit kam ein paar Tage später ein Mann der mit dem Messgerät gemessen hat wieviel Feuchtigkeit die Wand und der Boden in der kompletten Wohnung hat und er hat gesagt das die Wohnung unbewohnbar ist!

Jetzt kommt wie erwartet Schimmel von den Wänden das ich und meine Mutter schon krank geworden sind wir sogar beim Arzt waren und auch die Ärztin uns ein Attest geschrieben hat und gesagt hat wir müssen da unbedingt raus !

das Problem ist meine Mutter und ich haben kein Geld für ein Hotel und soweit ich weiß sollten eigentlich auch Hausverwaltung oder so das Hotel zahlen aber die lassen uns hier seit fast 3 Wochen im Schimmel leben unser husten geht nicht weg und uns gehts überhaupt nicht gut wir haben alles angerufen was wir konnten zu mindestens wo wir wussten das wir da anrufen konnten aber uns fällt nichts mehr ein😪

Was sollen wir noch tun Leute ?

Ich gehe gerade meine Betriebskostenabrechnung durch. Was mir vorher nie aufgefallen ist, ist dass ist anscheinend doppelt Abwasser gezahlt habe. Ich verstehe nun nicht, wieso ich in meiner Betriebskostenabrechnung Wasser und Heizkosten zahle, aber dann noch zusätzlich bei Hamburg Wasser (Trinkwasser)

kann mir jemand den Unterschied erklären, muss ich 2x Wasser zahlen?
oder gibt es da einen Unterschied ?

⚠ Warnung, länger Text

Ich wohne schon über 10 Jahren hier. Die ersten Jahre waren auch okay. Aber seit ca 4 Jahren bekommt die Frau unter mir einen rappel (um es mal nett auszudrücken)

Sie fing an an die Wand zu hämmern und hoch zu schreien (inkl beleidigungen)

Es stört sie das ich Nachts durch die Wohnung renne und trample dabei.

-meine Katzen sind die einzigen die durch die Wohnung rennen. Und das nicht Nachts, die geben meist ab 20 Uhr ruhe.

Dann stört sie wenn ich mich auf meine Couch sitze. Desweiteren war ihr Vorwurf das sie höre es wenn ich mich ins Bett lege.

Da das geklopfe nicht aufhörte, (das 100% in mindestens 3 weiteren Wohnungen zu hören sein muss, wahrscheinlich sind es mehr)

bin ich nur noch durch die Wohnung geschlichen. Das hatte mich wirklich sehr beschäftigt. Sobald es abends wurde hatte ich die ganze Zeit im Kopf wie ich mich bewege und ob es stören könnte.

Ich hab mir sogar ein neues Bett gekauft und die Couch umgestellt.

Hat alles nicht geholfen. Trotzdem wurde sehr zwischen 20 - 04 geklopft und rum geschriehen

Irgendwann hat es aufgehört, ich glaub das ging ca 7 Monate

Ich dachte es ist endlich vorbei

Falsch gedacht vor ca 1 Jahr fing sie wieder an, diesmal sollte ich Tag + Nacht Musik hören!

(kleiner Witz = ich höre NIE Musik, +mein Tv könnte es auch nicht sein, der steht keine 2 Meter von mir entfernt, und ist deshalb nicht laut)

Also ab 20 Uhr das gleiche Theater! Zu Anfang kam die Musik von ihre direkten Nachbarn und jetzt bin ich es! Ich solle doch bitte die aggressive Musik ausmachen!!

Ich hab mal im Hausflur rausgehört, und es ist von nirgendwo Musik zu hören.

Das ging auch ne ganze Weile.

So und seit letzter Woche geht es schon wieder los.

Mein vergehen ich hab um ca 20 uhr etwas abgewaschen

Und heute hab ich wieder um ca 20 Uhr etwas abgewaschen und hab um 20:20 Uhr meine Haare gewaschen

Das gab ihr den Anlass für 1½ Stunden Scheierei mit beleidigungen und hämmern.

Ich hab diesmal angefangen aufzuschreiben wann und aus welchen 'angeblichen' Gründen die theater macht

Ich bin echt so langsam fertig mit den Nerven

Ich bin ein sehr introvertierter Mensch, weshalb es mir schwer fällt auf andere zu zu gehen. Aber ich werde mich wohl überwinden müssen und mal bei den Nachbarn klingeln, um sie zu fragen ob ich sie bei der Hausverwaltung als Zeuge angegeben könnte.

Was ratet ihr mir?

Oder muss/sollte ich es so hinnehmen und weiter laufen lassen

Wenn ich zb wegen Arbeitsunfähigkeit Geld vom Amt bekomme und psychisch krank bin und der Mann einer Hausverwaltung will wissen ,warum ich psychisch krank bin ,was passiert ist in der Vergangenheit ist das unseriös oder

Die Hausverwaltung hat Bilder von den Räumen gemacht und diese an jede Wohnungstür geklebt, mit der bitte diese bis Ende des Monats aufzuräumen...darf die Hausverwaltung das (also die privaten Kellerräume zu fotografieren usw)

Hallo, und zwar möchte ich eine Beschwerde über den Hausmeister an die Hausverwaltung schreiben, weiß aber nicht wie ich es formulieren soll.
Es geht darum, dass es über die Eingangstüre in einer Art Regenrinne ein toter Vogel schon mehrere Wochen da liegt und es bei der Hitze schon Maden aus ihn runter fallen, zudem spielen vor der Tür immer Kinder was natürlich nicht so gut für die sein könnte, weil kann ja sein der Vogel hatte welche Krankheiten oder so und zweite Sache der repariert unsere Klingel nicht.
Meine Mutter hat ihn schon wirklich insgesamt 10 mal angerufen der sagt aber jedes Mal der Macht des die Tage und es geht schon seit 2 Monaten so.
wie könnte ich so ein beschwerdeschreiben formulieren? Vielen Dank im Voraus

Hallo, kam heute nach Hause und habe gesehen das im Waschraum bei uns aufeinmal ohne Bescheid zugeben oder Ankündigung zumachen alles geändert und jetzt wird Geld verlangt.. pro Waschgang 2,50 €?! Davor war nie so etwas.. darf die Hausverwaltung soetwas? Kann ich dagegen was machen, steht nichts im Mietvertrag.. danke schonmal

Hallo zusammen,

ich hätte eine Frage:

Wir sind eine kleine 6-Parteien-Eigentumseinheit und unsere Hausverwaltung bezieht seit Monaten Geld, aber reagiert nicht auf Emails und Schriftstücke.
Die Nebenkostenabrechnung für 2019 steht noch aus , Anträge zur Eigentümerversammlung (seit 2 Jahren keine mehr abgehalten) werden trotz Fristsetzung ignoriert. Emails werden seit 3 Monaten nicht beantwortet.

Ein Balkonablauf ist undicht, es könnte Wasser in den Estricht laufen. Mitteilungen werden seit 3 Monaten ignoriert.

Was können wir noch tun?

Fristsetzungen und Abmahnung werden ignoriert. Einen neunen verwalter haben wir bereits rausgesucht. Dieser wird jedoch erst ab Januar nächsten Jahres tätig, da sonst weitere Gebühren wohl anfallen.

Jedoch ärgert es mich, dass wir Monat für Monat Geld bezahlen für keine Gegenleistung.

Kann man die Hausverwaltung zu einer Versammlung zwingen?

Ich bitte um fundierte Ratschläge.

Danke schonmals im Voraus!

ca.

Hallo,

die Hausverwaltung reagiert überhaupt nicht - kein einziges Lebenszeichen!

Wir haben viele Mängel in unserer Wohnung. Egal bei welchem Anliegen, es wird sich einfach nicht drum gekümmert.

Das größte Problem sind die undichten Fenster, wodurch Wasser massiv in die Wohnung eindringt. Und dadurch mussten wir unser Teppich wegschmeißen, weil es sich sehr aufgewölbt hat. Außerdem wird es im Winter sehr kalt, weil eben die kalte Luft durchdringt.

Dieses Problem haben wir schon vor paar Jahren (!!) angesprochen, aber rein gar nichts wurde unternommen!

Vor paar Monaten hatten wir noch ein Problem und haben Emails geschrieben. Auf Emails von paar Monaten wurde nicht mal geantwortet. Auf Anrufe gehen sie nur sehr sehr selten ran und wenn, dann leiten sie zur Email weiter wo man ja aber keine Antwort bekommt. Also richtig inkompetent.

Das macht mich wirklich sehr wütend.

Was kann man da tun? wie sollte ich vorgehen?

Danke im Voraus

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung. habe einen Wasserschaden gehabt wegen veralteten Dichtungen. Habe die Kosten für die Dichtungen selber bezahlt. Habe aber auch noch einen kleinen Schaden bei dem Laminat. Die Hausverwaltung will den Schaden nicht an die Gebäudeversicherung geben. Das Laminat liegt auf dem Estrich also ist die Gebäudeversicherung dafür zuständig.

Meine Fragen nun ob die Hausverwaltung das darf? Es ist eine Beule im Laminat vorhanden. Kann ein Schaden zu klein sein damit die Hausverwaltung das weitergeben des Schadens verweigert?

Wie lange dauert es bis der Vermieter oder die Hausverwaltung entscheidet wer die Wohnung bekommt nach einer Besichtigung?

Hallo :)

Mein Problem ist es, das unser Wasser nicht mehr Warm wird. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Die Nachbarn die gegenüber von uns wohnen haben auch kein warmes Wasser. Wie es bei den anderen aussieht wissen wir nicht. (Update: bei den Nachbarn funktioniert das warme Wasser seit kurzem wieder)

Seit gestern um ca. 18 Uhr kam kein warmes Wasser. Es wurde nur immer kälter. Wir haben den Vermieter informiert und er hat heute die Hausverwaltung angerufen. Die meinten unverschämt das es nicht ihr Problem sei sondern unser weil es an unsere Therme liegen würde & es sei nur Zufall das es bei den Nachbarn ebenso nicht funktioniert. Wir sollen uns an eine Heizungsfirma wenden. Unsere Heizung funktioniert einwandfrei. Bei der Heizungsfirma erreicht man keinen. Als wir im Februar 2020 eingezogen sind war die Firma auch da nur wir nicht. War einfach mal so zur Kontrolle. Uns wurde eine Karte hinterlassen wo wir ein Termin vereinbaren sollten. Bis heute haben wir keinen erreicht und keiner hat zurückgerufen.

Jetzt wissen wir nicht was wir machen sollen. Die Hausverwaltung regt uns schon seit langem auf, weil sie sich um nix kümmert. Seit Monaten soll auf unser Parkplatz ein Schild hin das es ein Privatparkplatz ist und ein Zaun gebaut werden, damit die Mülltonnen nicht mehr dort abgestellt werden. Ja dort ist der tolle Parkplatz der Mülltonnen der uns gehört!!!! Und der von uns bezahlt wird. Hier wird einfach nichts gemacht. Neben uns wird momentan ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dort wurde schon oft Lärm gemacht. Sogar so viel das unser Haus begutachtet werden musste ob was kaputt gegangen ist. Der tolle Gutachter hat einfach nur geklingelt und gefragt ob wir Risse in den Wänden haben. Wir sind gerade von der Arbeit gekommen. Wir meinten das wir es nicht wissen weil wir dachten jemand schaut sich die Wohnung an. Dann meinte er wir sollen doch mal gucken. Haben wir auch gemacht haben jetzt nicht wirklich was gefunden. Dann ist er gegangen. Er ist nicht mal reingekommen. Sowas inkompetentes habe ich noch nie gesehen.

Hat jemand mal ein Tipp wie wir wieder warmes Wasser bekommen?

Drei Wasserzähler in meiner Wohnung sind nur bis 2020 geeicht. Abgelesen wurde vor einigen Tagen. Weiß jemand, ob es wegen Corona eine ausserodentliche Karenzzeit für den Austausch gibt? Ich frage, weil schonmal ein Jahr lang ein defekter Zähler nicht getauscht wurde und mich der Schlendrian langsam nervt.

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in

einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Niederkassel mit mehr als 20

Eigentümern.Mein Miteigentumsanteil

ist 2291/100 000stel. In der Hausgeldabrechnung 2019 wurden mir für die

Instandhaltungsrücklage über 324,29 Euro für "Anstrich Fenster"

angerechnet, obwohl meine Fenster aus einem nicht anstreichbaren Kunststoff

sind und diese Arbeiten deshalb nicht bei mir stattfinden können. Der

Hausverwalter erklärte, dass die Gemeinschaft zuständig ist für die

gemeinschaftlichen (außen liegenden) Flächen aller Fenster und alle

Eigentümer zu den Kosten beitragen müssen.

Als ich darauf hinwies, dass laut Teilungserklärung es jedem einzelnen

Wohnungseigentümer obliegt seine Fenster, inklusive den gemeinschaftlichen

Flächen zum Balkon hin, instandzuhalten, sagte der Verwalter, dass bei der

vorangegangenen (November 2018) Wohnungseigentümer Versammlung (an der ich

nicht teilnahm) einstimmig (84,574 % der Miteigentumsanteile vertreten)

beschlossen wurde die Fensteranstrich Arbeiten durchzuführen, dass ich

diesen Beschluss hätte anfechten können, es nicht tat, die Anfechtungsfrist

abgelaufen ist und ich deshalb die Kosten tragen muß.

Ist die Hausverwaltung korrekt bei der Versammlung und danach

vorgegangen?. Meines Wissens müssen

Beschlüsse entgegen der Teilungserklärung von allen Eigentümern genehmigt

werden. Ich war im Ausland und habe nie zugestimmt.Auch fehlt die

Zustimmung anderer Eigentümer.

Hallo zusammen,

ist es normal, wenn bei der üblichen Wohnungsbesichtigung ein Gutachter dabei ist?

ich bin gerade erst eingezogen und etwas irritiert..

Hallo an alle,

Der Verwaltervertrag mit unserer HV läuft zum 31.12. aus. Die WEG möchte nicht verlängern, dem KV kündigen und zum neuen Jahr einen anderen HV bestellen.

Aufgrund der Pandemie hat dieses Jahr noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Diese soll am 26.11. als reine Vollmachtsversammlung statt finden, welcher wir widersprochen haben.

Was müssen wir nun tun? Können wir den alten HV zum 31.12. überhaupt noch loswerden? Hätte wir bis zu einem bestimmten Termin kündigen müssen, auch wenn der Vertrag befristet ist? An verschiedenen Stellen lese ich, dass sich ein Verwaltervertrag dann automatisch verlängert. In unserem Verwaltervertrag gibt es jedoch dazu keine Klausel.

Wenn wir auf einer Eigentümerversammlung im November oder Dezember einen Tagesordnungspunkt "Wahl des Verwalters" durchführen, funktioniert es dann so?

Haben wir im Notfall durch das neue WEG (ab 1.12.) Möglichkeiten den alten HV loszuwerden?

Vielen Dank für alle Antworten

Ergänzung um Verwaltervertragausschnitt:

1. Die Verwalterbestellung erfolgte auf Gurnd der Niederschrift laut Teilungserklärung durch den Bauherren Bauträger 0815, Mustergasse, Musterstadt für die Zeit vom xx.xx.2018 bis 31.12.2020
2. Der Verwaltervertrag wird fest auf die Dauer der Bestellung des Verwalters gem. Ziffer 1. abgeschlossen. Er verlängert sich jeweils um die Dauer der Wiederbestellung, sofern kein anderer Vertrag geschlossen wird.

Das ist alles. Er ist von keiner Kündigungsfrist die Rede. "Er verlängert sich jeweils um die Dauer der *Wiederbestellung*" Da bisher noch nie Wiederbestellt wurde, kann er sich doch auch nicht um die Dauer der Wiederbestellung verlängern.

Hallo Zusammen, ich hab eine Frage zu einer aktuellen Situation bei uns gerade. Wir haben uns ein neues Bett gebraucht gekauft und dies vorgestern Abend beim Verkäufer abgeholt. In der Früh hab ich dem Hausmeister davon in Kenntnis gesetzt. Wir wollten das Bett eigentlich am nächsten Morgen dann direkt in die Wohnung bringen, doch der Fahrstuhl muss für längere Gegenstände mit einem Schlüssel aufgesperrt werden, so dass eben größere Sachen transportiert werden können. Jetzt klemmt diese Tür oder das Schloss ist kaputt, auf jedenfall können wir das Bett nicht wie es von uns geplant war mit dem Aufzug zu uns in die Wohnung transportieren. Wir wohnen übrigens im 5. Stock.
Jetzt ist es bei uns so, dass die Hausbewohner immer alles gleich der Hausverwaltung melden. Bei uns darf eigentlich nichts in den Fluren / im Treppenhaus stehen. Bestes Beispiel : Eine Mama bringt morgens um 9 Uhr ihr Kind in Kindergarten. Ihre Schuhe hat sie draußen vor der Wohnungstür auf dem Türvorleger abgestellt, da sie nicht so sauber waren. Um 12 Uhr will sie das Kind vom Kindergarten abholen, steht ein Zettel an Ihrer Tür, Bitte Schuhe entfernen, ansonsten werden diese kostenpflichtig entsorgt.

Ich weis, dass sich bald jemand wegen dem Bett aufregt, aber das konnte ich ja nicht wissen, das diese Tür im Fahrstuhl kaputt ist. Der Fahrstuhl für normale Personen funktioniert, nur eben kann er nicht erweitert werden für Transportgegenstände. Hab dem Hausmeister heute Bescheid gesagt, er hat es der Verwaltung gesagt aber so schnell scheint da wohl niemand zu kommen. Ich selbst habe es jetzt nicht eilig, ob das Bett jetzt da noch ein paar Tage steht oder nicht so dringend brauche ich es noch nicht.

Meine Frage ist jetzt nur, wer ist jetzt in der Pflicht. Die Hausverwaltung bzw die Servicefirma vom Aufzug schnellstmöglich dafür zu sorgen, dass der Aufzug wieder so funktioniert wie er eigentlich sollte? Nebenbei bemerkt ist beim Fahrstuhl seit 4 Wochen die Lichtschranke kaputt, und unseren kleinen Sohn hätte es letztens fast eingeklemmt, da ohne Lichtschranke die Tür einfach schließt und nicht erkennt ob jemand in er Tür ist oder nicht. Selbst ich als Erwachsener schaffe es dann kaum noch die Türe aufzuhalten. Es ist also wirklich gefährlich. Es sollte eigentlich also schon längst ein Service beim Fahrstuhl geschehen.

Oder bin ich jetzt in der Pflicht Leute zu beauftragen, die das Bett (welches komplett zusammen gebaut ist) in alle Einzelteile so weit wie möglich zerlegt und bis in den 5. Stock tragt?

Wer muss nun handeln? Ich oder die anderen? Danke

Hey Leute

Ich muss einen email an meinen Hausverwaltung schreiben und sagen dass die Badewannen getauscht werden muss und die Wände auf die Toilette renoviert werden muss, wie schreibe ich das Email am besten

Danke im voraus

Wir sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft und sind eher unzufrieden mit unserem Verwalter und würden bei der kommenden Wahl gegen ihn stimmen, da der Hausverwalter ohne unser Wissen eine Wohnung seiner Ehefrau verkauft hat - der ehemalige Eigentümer wusste auch nicht, dass der Käufer die Ehefrau des Hausverwalters ist. Da der ehemalige Eigentümer über 400 km vom Objekt entfernt wohnt hat er den Hausverwalter die Abwicklung machen lassen und dachte, dass auch wir Eigentümer gefragt werden (gemäß höchstes Gebot) - Info am Rande.

Darf die Ehefrau als Eigentümerin für Ihren Ehemann als Hausverwalter stimmen oder widerspricht dies der Neutralitätspflicht des Verwalters?

Vielen Dank im Voraus!

Ich habe mir vor 13 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft.
Doch ich habe seit diesem Jahr 2020 immer ein Problem mit dem Warmwasser.
Das Warmwasser funktioniert im ganzen Gebäude nicht und schon das 5te mal im Jahr.

jedes mal wenn man die Hausverwaltung anruft hieß es: Die Pumpe, Die Heizung , Die Gummiränder und etc funktionieren nicht und werden ausgewechselt.

doch dieses Mal ist es schon seit 1 Woche das mein Warmwasser nicht funktioniert und es wird mir immer gesagt das sich einer Firma kümmern wird und wieder aber es passiert nichts seit einer Woche.

ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, wie ich am besten vorgehe.

danke im Vorraus.

Hallo,

Wir haben Probleme mit der Hausverwaltung unserer WEG. Anscheinend wurde unser Hausgeld und unser Sonderrücklagenkonto (!) mit anderen WEGen in einen Topf geworfen. Entweder das oder die HV hat Geld in für etwas anderes abgezwackt. Zum einen mussten die Firmen, die bei uns Arbeiten an der Fassade und an einem Dachfenster ausgeführt haben teilweise über ein Jahr auf ihr Geld warten, obwohl wir es schon vor Beauftragung komplett überwiesen haben, zum anderen wird uns jetzt die Rückzahlung der Restsumme verwehrt "weil kein Geld auf dem Konto ist" bzw es wird ausgezahlt, sobald "andere wieder eingezahlt haben und dann wieder Geld da ist".

Ich will mit jetzt Kontoauszüge anfordern, aber wenn da ggf ein Konto gemeinsam geführt wird, darf ich das ja garnicht sehen? Wie kann ich vorgehen, wenn ich den Verdacht habe, dass da Geld veruntreut werden? Es betrifft mehrere Parteien, aber leider haben wir das Geld für einen Anwalt nicht, der uns da beraten kann, daher ist das keine Option (zumal wahrscheinlich jeder selbst einen braucht).

Danke für jede Antwort!

Hi,

bei mir in der Wohnung springen die Steckdosen aus dem Loch in der Wand raus. Ist sehr lästig.

Besorgt die Hausverwaltung den Elektriker oder ich?

Hallo!

ich habe folgende Frage:

ich habe mich um eine Wohnung beworben, und alle meine Unterlagen abgegeben.
mit den Papieren ist alles ok, und Einkommen stimmt auch. Jetzt sagte die Hausverwaltung, sie machen noch eine Schufaabfrage.
was genau kann die Hausverwaltung sehen ?
ich habe aus früheren Jahren 3 Einträge mit Forderungen , die tituliert wurden.
diese Einträge sind seit ca. 1 1/2 Jahren beglichen. Nun steht in der Schufa bei den Einträgen „Datum des Ereignisses ...... Forderung ausgeglichen“

zwar ausgeglichen, aber die Einträge stehen noch drinnen.
Ich weiß nicht, in wie fern sich das bei der Bonitätsprüfung bemerkbar macht.

eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung meiner jetzigen Hausverwaltung habe ich ebenfalls eingereicht. Reicht das aus, oder gehen die tatsächlich nach meiner Schufa ?

Der Langjährige Hausverwalter von ca 20 Eigentumswohnungen in 2 Häusern

is seit Monaten für die Eigentümer der Wohnungen nicht mehr erreichbar

alle sollten sich nurnoch an den Hausmeister wenden welcher als einziger den Hausverwalter kontaktieren kann

an der alten Telefonnummer des Hausverwalters wird einfach nicht mehr reagiert

DARF der Hausverwalter sich komplett zurückziehen und den Eigentümern alle möglichkeiten nehmen ihn direkt zu kontaktieren?????

Ich und meine Familie würden uns gerne einen Hund anschaffen doch in dieser Wohnung darf man keine halten wäre es trotzdem ok wenn der Vermieter es erlauben würde?

Hallo,

meine Freundin und ich qollen uns einen Hund zulegen. Wir haben schon einen gefunden und müssen nur noch den Vertrag unterschreiben. Die Wohnung gehört den Großeltern welche auch zugestimmt haben. Jetzt sagt die Hausverwaltung plötzlich erstmal nein. Die Entscheidung könnte sich aber noch im September bei der nächsten Eigentümerversammlung ändern. Welche rechtliche Konsequenzen könnten uns dohen wenn die HV vom Hund Wind bekommt?

Dank im Vorraus.

Hallo,

ich weiß, dass man eine Multimediadose mit Data Anschluss fürs Kabel Internet braucht und das ist auch in der Wohnung vorhanden, soweit ich das richtig verstanden habe (siehe Bild).

Ich habe dann aber bei Vodafone angerufen und wurde informiert, dass zwar in der Straße bis 600.000 möglich sei, aber sie können nicht sehen was genau in dem Haus möglich sei und vermuten, dass es nicht bis ins Haus verlegt sein könnte (soweit ich das richtig aufgenommen habe)

Ich muss jetzt bei der Hausverwaltung anrufen und nachfragen. Aber bevor ich anrufe muss ich selber erstmal wissen welche genauen Fragen ich stellen soll.

Weiß jemand weiter was genau ich fragen müsste um Internet übers Kabel möglich zu machen ?

Hallo Zusammen,

wir wollen an unserer Eigentumswohnung etwas verändern und haben bei der Hausverwaltung angefragt. Ich habe die genaue Adresse zwar angegeben, die Fragen jedoch auch nach der „Liegenschaft um die es sich handelt“. Was genau muss ich da angeben? Reicht die Adresse nicht?

Danke schonmal im Voraus!

Hallo liebe Community,

Ich benutze seid mehreren Jahren den DSL Anschluss von Vodafone mit 50k Mbits, jedoch reicht dieser in meinem Haushalt nicht aus. Ich bin auf das Internet sehr angewiesen, vor allem wegen meinem Studium (Online Präsenz).

Ich habe täglich mit Internetabbrüchen zu kämpfen und wollte daher meine Leitung erweitern. Ich habe 2x versucht einen Vertrag bei Unity Media mit einer 1000k Leitung abzuschließen. Jedoch konnte dieser nicht umgesetzt werden, da die Hausverwaltung die Installation der Box nicht genehmigt hat. Laut deren Aussage muss bei der nächsten Eigentümerversammlung ein allstimmiger Beschluss (100% der Eigentümer anwesend und 100% Zustimmung) abgestimmt werden.

Ich bin am verzweifeln, da ich weder an dem Online Unterricht teilnehmen kann und die nächste Eigentümerversammlung erst nach mehreren Wochen stattfindet. Des weiteren bin ich mir sicher, dass nicht 100% der Eigentümer anwesend sein werden.

Habe ich irgendeine Wahl? Bin echt am Verzweifeln.

Wir sind selber Eigentümer der Wohnung (9 Wohnungen insgesamt im Wohnblock)

Ich würde mich auf Rückmeldung freuen und bedanke mich schon im Vorraus

MFG

Wir sind Eigentümer einer Wohnung. Unsere Hausverwaltung haben wir bereits mehrmals angeschrieben um auf Mängel im Haus hinzuweisen und um eine Frage zu klären, die Gemeinschaftsantenne betreffend. Seit Monaten bekommen wir keine Antwort. Anderen Eigentümern im Haus geht es ebenso und das schon seit Jahren. Was können wir tun um die Hausverwaltung zu bewegen uns zu antworten und sich der Sachen anzunehmen?

Hallo guten Tag ich rauch nun gerne shisha zuhause und mein Nachbar beschwert sich ständig wegen dem rauch und ich hab gegooglet zear hat jeder das recht zu rauchen zuhause aber nur sobald es andere nicht belästigt. Und ich habe den Rauchmelder den ihr auf dem Bild sieht kennt sich einer genau mit dem Rauchmelder aus den ich habe soweit ich weiß ist das ein Techem Metrona Star rauchmelder und kann ich den abdecken mit frischhaltefolie oder mit der durchsichtigen brotzeittüte ohne dass es probleme gibt probleme wie z.b dass es als Störung bei der Zentrale anzeigt oder dass der anfängt zu blinken sobald er mit frischhaltefolie abgedeckt ist oder das ein alarm angeht solche sachen z.b. Und ich bin natürlich verantwortungsbewusst wenn ich den abdecken würde zum rauchen natürlich würd ich das danach abmachen also die frischaltefolie. Und ich habe kein balkon sonst würde ich dort rauchen. Ich würde mich sehr freuen wenn sich jemand mit dem Rauchmelder auskennt und für viele Antworten.

Hallo liebes Forum,

als wie wichtig erachtet ihr euren / einen Hauswart? Nur der Typ, der die Glühbirnen im Treppenhaus wechselt oder als den Techniker, der schnell mal n Heizungsventil tauscht damit kein Klempner kommen muss?

Was sind eure Erfahrungen mit Hausmeistern? Gibt es etwas, was sie mehr tun müssten oder weniger tun müssten?

Wie hoch seht ihr den Rang eines Hausmeisters?

Liebe Grüße und bleibt gesund

Guten Abend,

ich habe grade im Briefkasten einen Zettel von der ‚ista Deutschland GmbH‘ vorgefunden. Angeblich soll im Auftrag meiner Hausverwaltung einiges an der Heizung in meiner Wohnung gemacht werden. Zumindest habe ich das aus dem Brief so hergeleitet. Ich füge das schreiben hier mal bei. Vielleicht kennt sich jemand damit aus und kann mir sagen was da genau gemacht wird und was ich vorbereiten muss.

Ich habe nie etwas mit dem Unternehmen zu tun gehabt. Außerdem verstehe ich auch nicht ganz wieso mir meine Hausverwaltung nicht vorher Bescheid gegeben hat.

Der Termin ist darüber hinaus auch sehr kurzfristig, ist das denn überhaupt rechtens?

Oder ist das vielleicht alles nur Fake?

Danke schonmal!

LG

Hallo,

es folgt ein etwas längerer Text.

Vor 2 Wochen war ich bei einer Wohnungsbesichtigung von Privat. Sie meinte, dass die Wohnung ab 1.5. frei wird, da sie bezüglich eines Jobwechsels in eine andere Stadt zieht. Ich hatte alle nötigen Unterlagen dabei und sie meinte, sie reiche sie an die Hausverwaltung, die entscheidet, weiter. Am nächsten Tag bekam ich von ihr eine Mail, in der sie meinte, dass spontan ihre Freundin die Wohnung übernehme und sie mir die Wohnung absagen muss.

Da ich der Meinung war, dass dies doch die Hausverwaltung zu entscheiden hat und nicht sie, rief ich die Hausverwaltung an. Diese stimmte mir zu, dass das so nicht geht und sie nur die Unterlagen von ihrer Freundin bekommen haben. Meine Unterlagen hat sie somit unterschlagen. Die Frau von der Hausverwaltung meinte, dass ich ihr meine Unterlagen zusenden soll und sie auf jeden Fall meine Unterlagen und die der Freundin dem Chef vorlegt, der dann endgültig entscheidet, wer die Wohnung bekommt. Die Unterlagen habe ich ihr am selben Tag noch vorbei gebracht und wir haben uns super verstanden. Außerdem meinte sie, dass die Unterlagen von der anderen Interessentin (also der Freundin von der Vormieterin) noch unvollständig sind und diese erst noch einfordern muss. Dies war letzten Dienstag. Jetzt ist eine Woche vergangen und ich frage mich, ob ich morgen mal anrufen kann und nachhaken soll, wie es denn ausschaut?

Ich will allerdings auch nicht nerven. Allerdings frage ich mich auch, ob die Mitbewerberin ihre Unterlagen überhaupt schon eingereicht hat, weil sie ja sicher ist, dass sie die Wohnung bekommt, weil sie von meiner Aktion ja nichts weiß oder ob die Wohnung schon an sie vergeben wurde. Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Schon einmal vielen Dank und einen schönen Abend noch.

Hallo Zusammen

Kann jemand mir helfen 🙏 ich habe ein paar Fragen und zwar habe ich die Möglichkeit mich mit dem Thema zu beschäftigen.

1. muss mann Hausverwaltung Informationen in Kaufvertrag von Immobilien schreiben? Oder Nur wenn eine Hausverwaltung gibt?

2. Kann jemand als Eigentümer Informationen auf andere Eigentümer nachfragen z. B. Name und Kontonummer?

3. Während Kaufvertrag Termin bei der Notar, Verkäufer hat gesagt dass gibt es keine Hausverwaltung und muss neue weg gegründet werden. Jetzt kaufer gelernt dass gibt es eine Hausverwaltung.

4. Kann nur eine Eigentümer weg gründen? In Fall, alle Wohnungen in Haus gehört zum ihm.

Hallo zusammen,

wir haben seit ein paar Wochen einen neuen Eigentümer in unserer WEG, der gerne eine Satellitenschüssel installieren wollte. Dazu holte er sich mutmaßlich die Erlaubnis der Verwalterin ein.

Ich hatte dem Eigentümer erklärt, dass mMn ein Beschluss auf der nächsten Eigentümerversammlung erfolgen müsste. Bislang sind alle Wohnungen durch einen Kabelanschluss versorgt. Nun hat der Neueigentümer selbst Hand angelegt und seine private Schüssel auf dem Hausdach installiert und hierzu den noch vorhandenen, alten Antennenmast genutzt. Die Kabel hat er durch einen bislang hierfür nicht verwendeten, wohl Leerschacht, des Schornsteins gelegt und Löcher eingebracht.Die Verwalterin hat mir daraufhin geschrieben, dass der Sachverhalt als TOP auf die kommende Eigentümerversammlung gelegt werde und es mir frei stehe, privatrechtlich dagegen vorzugehen.Entweder stehe ich jetzt auf dem Schlauch, aber ich sah meine Position als die korrekte an. Geht es hierbei nicht auch um versicherungsrechtliche Fragen, falls es zu Unwetterschäden durch Blitz, Sturm etc. kommen könnte? Ich habe keinerlei Kenntnis, wie es um die Befähigung des Eigentümers steht, derlei Anlagen zu installieren, abzusichern etc.Habe das Gefühl, dass die Verwalterin mich dort als den lästigen Nörgler abstempeln möchte. Vielleicht habt Ihr ja eine Idee/ Meinung, was der richtige Weg wäre.

Liebe User,

ich bin momentan dabei mich als WEG Hausverwalterin selbstständig zu machen. Ich habe alle Qualifikationen dafür, arbeite in diesem Bereich seit mehr als 10 Jahren und mache diesen Job wirklich gerne.
Ich bin am überlegen wie ich mich/meine Firma nennen soll. Deshalb meine erste Frage an euch:
Was findet ihr vertrauenserweckender: Familienname (also z.B. Müller Immobilienverwaltung) oder Fantasiename (geht nur bei GmbH) oder Mischung aus beidem?
Ausserdem weiß ich einfach nicht ob ich mich erstmal als Kleinunternehmerin gründen soll, als Einzelunternehmerin oder gleich eine GmbH gründen soll. Habt ihr evtl. persönliche Erfahrungen? Ich verfüge noch über keinen Kundenstamm. Das heißt anfangs muss ich meine Kunden akquirieren, was sicherlich nicht einfach ist.

VG

Guten Abend,

im Wohnzimmer funktioniert die Heizung nicht , somit ist es enorm kalt.
Das Haus wurde erst vor einem Monat verkauft bzw. Hausverwaltung hat sich geändert. Jedoch einer Telefonnummer an die keiner ran geht und einer E-Mail Adresse auf die keiner reagiert. Klingt alles sehr komisch ....
Wie kann ich da am besten vorgehen ?
Miete eventuell kürzen lassen ?

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Bin mit meinem Freund in eine neue Wohnung gezogen und haben sofort festgestellt, dass die Heizung ins fast allen Räumen nicht funktioniert. Wir sind ein wenig verunsichert an wen wir uns zuerst wenden sollen.. Sag ich dafür dem Hausmeister, der Hausverwaltung oder dem Eigentümer Bescheid?

Bevor ich meine Hausverwaltung frage, wollte ich mal hören, ob ich das machen kann oder ob es Einwände gibt. Im Keller laufen alle Steckdosen auf das Haus. Ich glaube andere Mieter machen das auch...

Hi,

der Waschkeller von meiner Wohnung hat eine Abwasserpumpe, weil der Keller zu tief ist.

Bin eben runter : ein See war im Waschkeller. Habe dann gegen die Pumpe getreten und dann lief das Wasser ab.

Ich habe auch der Verwaltung eine Mail geschickt, dass die Pumpe nicht richtig geht.

Das war schon mal so, wie ich hier eingezogen bin. Da musste man den Stecker von der Pumpe reintun und wenn das Wasser weg war wieder rausziehen. So hat es damals die Frau gesagt, die hier Hausmeister war.

(ich war erst später Hausmeister)

Jetzt frage ich mich, ob das wieder so bleibt oder ob die Verwaltung gleich eine neue Pumpe kauft?

der Aufzug war kaputt, deshalb hat ein Mieter im Haus den Aufzugstechniker beauftragen.

das Problem war externe Störung und nicht technisches Problem.

deshelb hat der Techniker eine Rechnung an die Hausverwaltung geschrieben.

und die Hausverwaltung hat aus Versehen den Betrag aus der Rechnung überwiesen.
wen kann die Hausverwaltung dazu auffordern? den Techniker oder den Mieter( Auftraggeber) ?

Guten Tag,

ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, die vermietet ist. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Kaltwasser-Leitungen/Stränge zu erneuern.

Mein Mieter hat seine Kaltwasser-Leitung verfliest. D.h. er verweigert die Erneuerung, da er nicht möchte, dass die Fliesen demontiert bzw. zerstört werden.

Muss er gesetzlich den Zugang zu den Leitungen freilegen ?

Welche Partei (Mieter oder Besitzer) muss für die Fliesen-Kosten aufkommen (da es sich hierbei um eine "Schönheitsreparatur" handelt) ?

Nach welchen Paragraphen bzw. Gesetzen muss er den Zugang freilegen ?

Steht mir als Besitzer das Recht zu, ihn zu ermahnen bzw. ihn aufzufordern den Zugang freizulegen (also die Fliesen zu entfernen) ?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Hi,

ich wohne schon lange in meiner aktuellen Wohnung. Als ich hier eingezogen bin, wollte ich nichts mit den anderen Bewohnern zu tun haben und ich habe mich auch 3 Jahre nicht einmal über die Alkoholiker beschwert, die es hier jede nacht krachen lassen haben.

Da bekam ich jedes Jahr 4 Wochen bevor sich mein Einzugsdatum wiederholt einen Brief vom Vermieter, mit dem Satz "Wegen dem überaus angenehmen Mietverhältnis verzichten wir auf eine Mieterhöhung. (Ich habe einen Staffelmietvertrag)

Dann habe ich mich über die Alkoholiker beschwert, weil wirklich zu laut war und jede Nacht Ruhestörung.

In der selben Zeit habe ich den Nebenjob als Hausmeister angefangen hier bei meinem Vermieter.

Da habe ich öfters angerufen, wenn die Mülltonnen zu klein waren oder Luft in der Heizung oder sonst was, wo ich nicht sicher war, wie ich drauf reagieren sollte.

Dann wurden immer Mieterhöhungen durchgezogen.

Jetzt ist meine Frage: Was wollen Vermieter, dass es wieder zu einem "überaus angenehmen Mietverhältnis" wird?

Ich habe jetzt genug Erfahrung in dem Nebenjob dass ich selbst weiss, was ich machen muss und Ewas die Eigentümer gemacht haben wollen, wann es zu schmutzig ist und gereinigt werden muss.

Wollen die Vermieter, dass ich mich nicht melde, jeden Monat meine Stundenzettel schicke und sonst die Miete bezahle und eigentlich nichts hören und sehen von mir?

Jemand Vermieter hier?

Darf ein Hausverwalter den Stromanbieter für ein Mehrfamilienhaus ohne Beschluss der Wohnungseigentümer wechseln ?

Unser Verwalter hat von uns bei Antritt einen Schlüssel erhalten. Nun hat Er einen nachmachen lassen und einer Heizungsfirma ohne unser Einverständnis gegeben. Darf Er das?

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Nun hat sie uns versprochen es nach der Sommerpause zu liefern und wir haben jetzt schon wieder Oktober und es kommt einfach nichts! Auch Anfragen bleiben unbeantwortet. Was macht man da als Hausgemeinschaft?

Guten Tag,

morgen sollen in dem Mehrfamilienhaus, wo wir zur Miete wohnen, durch eine ortsansässige Firma die Heizkörper und Rauchmelder geprüft werden.

Der Zeitraum hierfür ist 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Innerhalb dieser Zeit gibt die Firma an, dass die Wohnung für sie durchgängig zugänglich sein muss. Der Hausmeister ist im Urlaub und auf dem Schreiben ist vermerkt, dass man bei Abwesenheit den Schlüssel einem Nachbarn übergeben soll (ca. 30 Wohnungen im Haus, sehr unpersönliche Nachbarschaftsverhältnisse) da man ansonsten für den Mehraufwand eines Ersatztermines aufkommen muss.

Der Zeitraum entspricht leider auch den gängigen Arbeitszeiten und es werden sich zwangsweise fremde Personen in der Wohnung aufhalten, während die meisten Leute nicht einmal anwesend sein können - sofern nicht extra Urlaub genommen wird.

Zwar habe ich inzwischen eine Lösung gefunden, dennoch interessiert es mich, ob diese Anforderungen rechtens sind. Dürfte dieses Unternehmen wirklich eine Zahlung verlangen, weil man nicht am vorgegebenen Tag (ohne Ausweichtermin), unter der Woche, zu gängigen Arbeitszeiten, über einen Zeitraum von 8 Stunden anwesend ist oder fremden Personen seinen Schlüssel zu der Privatwohnung aushändigen möchte?

In der Teilungserklärung steht folgende Formulierung: jeder wohnungseigentümer ist verpflichtet die seinem sondereigentum oder seiner alleinigen nutzung unterliegenden gebäudeteile und grundstücskflächen ordnungsgemäß instandzuhalten

Ist somit jeder Sondereigentümer für die Instandsetzung/-haltung/Austausch seiner Fenster verantwortlich?

Hallo,

Und zwar wir haben am 11.7.19 bei unserer Hausverwaltung den Mietvertrag unterschrieben, mit den worten die Hausverwaltung macht in den nächsten Tagen einen Termin mit dem Vermieter und sendet uns den Mietvertrag dann unterschrieben zurück. Eine mündliche Bestätigung dass wir die Wohnung bekommen wurde uns gegeben.

Nun sind mittlerweile schon 4 Wochen vergangen, und wir haben den unterschriebenen Mietvertrag immer noch nicht erhalten.

Da wir im selben Wohnblock nur in eine andere Wohnung ziehen, und wir in der Zwischenzeit eine andere schöne Wohnung gefunden haben und uns mit jemandem aus dem haus gestritten haben, haben wir jetzt eigentlich keine Lust mehr auf diese Wohnung.

Deshalb wollte ich mich mal erkundigen ob man eventuell aus dem Mietvertrag zurücktreten kann?

Wegen einer unterschrift und rücksendefrist habe ich mich schon bei dr. Google schlau gemacht aber irgendwie kein schlüssiges Ergebnis bekommen.

Vielleicht kennt sich in dem Bereich jemand von euch aus 🤗

Dankeschön 😊

Eine Nachbarin, die den gesamten Tag nichts besseres zu tun hat als Nachbarn zu beobachten und deren Verhalten dann zu kommentieren, fängt uns - wenn es ihr möglich ist - im Hausflur ab, klingelt regelmäßig bei uns um smalltalk zu halten - egal wann, sobald sie hört/ mitbekommt, dass jemand zu Hause ist steht sie vor der Tür und wenn man nicht öffnet wird sie verbal aggressiv, versucht ihr Fehlverhalten auf uns abzuwälzen und belehrend und äußert wir wären seltsam, weil wir ihr nicht öffnen oder wir müssten eben damit rechnen, dass jemand (also sie) vorbeikommt. Wenn wir nicht öffnen, versucht sie uns über den Balkon zu "kontaktieren" und wenn das auch nicht funktioniert, hämmert (!) sie gegen das Fenster. Ich finde das unverschämt und habe jetzt einen kurzen höflichen aber (hoffentlich) dennoch deutlichen Brief verfasst. Ergänzend bin ich am überlegen, das Verhalten der Hausverwaltung mitzuteilen, denn es ist für mich nicht ok. Dies Frau ist übergriffig und nicht sympathisch, wir möchten mit ihr einfach keinen Kontakt und können nicht nachvollziehen wie sie sich so aufdringlich verhalten kann.

Hallo,

wir haben am Balkon ein Katzennetz angebracht, dafür mussten wir in die Wand bohren. Das Netz selbst ist Grün.

Der Vermieter hat uns dies erlaubt und hatte keinerlei Probleme damit.

Nun nach gut 3 Wochen, meldete sich die Hausverwaltung bei Ihm und meinte, es soll ab, da es das Gesamtbild schlecht darstellt.

Wir sind vor 4 Wochen in die Nachbarwohnung gezogen, die gegenüber unserer Alten wohnung liegt und dort hatten wir über Jahre das selbe Netz hängen und niemanden störte es, da es sich auf der Rückseite der Wohnanlage befindet und nur vereinzelte Nachbarn es sehen konnten.

In der Neuen wohnung ist es ebenfalls auf der Rückseite und nur 2 Nachbarn könnten es sehen, da es sonst von Bäumen verdeckt wird. Eine Hauptstraße o.ä gibt es auf der Rückseite nicht.

Nun die Frage, ob es wirklich weg muss?.

Direkt unten vor meiner Wohnung ist ein kleiner Privat- Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Dort sitzt bei schönem Wetter täglich meine Nachbarin mit Hund. Meine Kinder wurden schon öfters aggressiv von dem Hund angebellt. Deshalb habe ich ein schlechtes Gefühl sie dort spielen zu lassen und würde sie niemals alleine dort unten lassen. Ich habe mich bei der Hausverwaltung beschwert und warte jetzt erstmal ab. Aber ich denke da wird nicht viel passieren. Die haben alle Hände voll mit der Dame zu tun. Sie tyrannisiert so einige Leute hier und wegen ihrem Hund hatte sie auch schon Abmahnungen.

Kann ich noch irgendwas tun? Mit ihr reden fällt weg, da sie geistig nicht "ganz auf der Höhe" und aggressiv ist.

Hallo,

1. Fall: wenn ich mir die Hände wasche (Waschbecken), kommt aus der Duschabfluss (nicht aus der Waschbecken) so vergammeltes und unangenehmes geruch raus. Es ist NİCHTS verstopft (Rohrfrei, Essig und co bereits verwendet).

2. Wenn ich Duschen will und das Wasser fließt, dann wieder dieses geruch aus der Duschabfluss (nicht Waschbecken). Nichts ist verstopft (alles versucht siehen oben)

Situation: Es ist eine Dachgeschoss Wohnung und Mietwohnung. Der Waschbecken hat einen Siphon aus Metall. Ich was nicht ob man auch in der Dusche auch so einen Siphon verbaut hat, weil sonst würde dort kein Zugluft entstehen oder? Aber wenn ich in die Abflussdeckel einblicke, dann sieht man immer Wasser, dh es ist nie trocken. Hausverwaltung wurde noch nicht eingeschaltet.

Frage:

1. İst der Dusch Siphon etc. defekt?

2. Da Dachgeschoss Wohnung, bilden es sich in das Abflussrohr gase die sich eigtl nach oben verfliegen müssen, siehe Dachrohr (Bild), ist das Rohr evtll verstopft? Sonst würden die gase ja nicht über mein Abflussrohr auf das Badezimmer furzen oder (sorry)?

Dank und Lg

Aus "dem Internet" entnommen: Ein Nicht-Eigentümer kann in einer WEG nur dann Verwaltungsbeirat werden, wenn dies in Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung ausdrücklich festgelegt ist. RICHTIG?

Ist die Wahl eines Nicht-ET-V-Beirats von vor 2 Jahren unter der Voraussetung dass nichts in der TE oder GO festgelegtist heute NICHTIG?

Kann eine Nicht-ET-V-Beirat (egal ob die Wahl nichtig oder korrekt ist bzw. war) an einer Eigentümerversammlungen gleichzeitig als V-Beirat und als Bevollmächtigter des Ehepartners durchgehend teilnehmen?

Gestern konnte ich beobachten wie ein Nachbar von uns Wäsche am Balkon zum Trocknen aufgehängt hat. Weil das an einem Sonntag war, fühlte ich mich gestresst und belästigt. Es gehört sich halt einfach nicht an so einem Tag zu arbeiten! Kann die Hausverwaltung irgendwas dagegen machen? Würde es der nämlich melden...

Hallo. Heute wurde bei mir fast eingebrochen am hellichten Tag. Meine Balkontür wurde mit einem Stein eingeschlagen aber mein Mann war Gott sei Dank zu Hause. Bei meiner Nachbarin wurde im November eingebrochen und die Diebe wurden nicht gefasst. Ich will umziehen kann mit den Gedanken nicht klarkommen dass jemand fremdes in meine Wohnung wollte. Ich hab Angst hier wird ständig eingebrochen (bei meinen Vormietern). Kann ich der Hausverwaltung das so schildern damit die mir „schneller“ eine andere Wohnung vermieten?

Meine Junkers Heizung/Warm Wasser Therme zeigt die Störung E9 an.

Muss ich den Techniker direkt bezahlen oder wird das mit den Nebenkosten durch die Hausverwaltung beglichen?

Bitte nimmt die Sache ernst! Ich will mir Rosenköpfchen anschaffen. Und wir haben eine Wohnung ich habe mitbekommen das dieses Vogel geschrei unangenehm sei aber mittlerweile würde man sich eh dran gewöhnen würden die Nachbarn es mitbekommen? Und haben die das recht dazu? weil wir dürfen Haustiere weil es ist was natürliches. Danke schonmal an die antworter.

Meist sind in Treppenhäusern und Kellern solche Schalter mit roten Leuchtpunkten in der Mitte, die nach einer Weile von allein ausgehen, wenn man sie beim heimkommen benutzt hat.

Wie nennt man die korrekt?

Also wir haben das Problem, dass wir Schimmel in unserer Wohnung haben. Und das schon seit über drei Monaten. Wir haben damals auch gleich der Hausverwaltung bescheid gegeben und mehrere Telefonate geführt. Ständig wird gesagt, dass es zur Kenntnis genommen wird, aber letztendlich tut sich nix. Und der Schimmel ist bereits in zwei Zimmer und breitet sich weiter aus. Die haben zweimal jemanden geschickt und der hat sich das nur angeschaut und wusste auch nicht, was er machen sollte. Er meinte es kommt wohl er durch ein Loch in nem Rohr oder so. Naja die Hausverwaltung hat gesagt die haben den Auftrag an ne andere Firma weitergegeben. Und danach haben wir nochmal einige Wochen gewartet. Nichts hat sich geändert. Ohne dass wir ständig anrufen machen die auch gar nichts. Was muss man da tun? Mit nem Anwalt drohen? Ich meine ist das nicht toal gefährlich seit Monaten Schimmel im Haus zu haben? Unfassbar eigentlich, dass nichts gemacht wird oder? Habt ihr bitte irgendwelch Ratschläge? Ich wäre sehr dankbar.

Servus,

da wir demnächst umziehen und sich meine Freundin ein Hund zulegen will haben wir unseren zukünftigen Vermieter gefragt, der meinte das wir uns ein Hund holen dürfen. Aber lt. der Hausverwaltung dürfen uns kein Hund holen.

Also was zählt jetzt? Die Aussage vom Vermieter oder von der Hausverwaltung?

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem: Laut Hausverwaltung und Vormieter gibts es in unserer neuen Wohnung Sat Empfang. Mein Fernseher Hisense LTDN40K166WSEU findet aber keine Sender. Der Macht zwar einen Suchlauf es steht aber lediglich da: 0 Digitale Sender gefunden. Mache ich was falsch?? WOran könnte das liegen? Davor mit Kabel gab es keine Probleme und laut meiner Info hat der sender doch einen Reciever integriert oder liege ich da falsch? Zum Kabel, ich hab nun eine Sat Kabel mit Adapter für den Stecker weil der nicht zum Schrauben war.

LG

Sehr geehrte Community-Mitglieder,

aktuell habe ich ein Abrechnungsproblem und dabei sind brötje Heiungen, vorwiegend 22k, Europrofil Kompakt im Einsatz. Hierbei wird derzeit mit caloric 5 P2 Geräten die Leistungsabgabe gemessen. Ich möchte nachvollziehen können was mir die Abrechnungsfirma in Rechnung stellt und zwar für mich nachvollziehbar. Das Unternehmen wählt hierbei Faktoren und ich möchte dahinter kommen ob sie korrekt sind. Auf der Hersteller-Homepage der Heizungen und dort unter "Leistungserklärung für Heizkörper http://polo.broetje.de/leistung.php?rid=2&tid=4&hid=4&lid=10 " habe ich auch meine Heizkörper identifizieren können, nun kommen die Fragen an Sie als (vielleicht) Experten mit der Bitte um zeitnaher Beantwortung, da mir ca. das 2fache meines normalen Verbrauchs für letztes Jahr insgesamt (ca. 2.900,- für eine 72qm Wohnung!) in Rechnung gestellt wurde! Meine Heizkörper:

1) 22k, b: 1300mm, h: 600mm

2) 22k, b: 1000mm, h: 600mm

3) 22k, b: 1000mm, h: 600mm

4) 21k, b: 800mm, h: 600mm

5) 11k, b: 400mm, h: 600mm

Frage 1) Auf der Homepage "Leistungserklärung..:" stehen im Blatt immer zwei Werte, einmal phi 30 und dann phi 50. Welche Leistungsabgabe darf/muss ich davon verwenden, also wie viel kW hat denn der jeweilige Heizkörper?

Frage 2) Es stehen dann wie z.B. beim Heizkörper 1) jeweils ein Faktor bei der Abrechnung, dort die Zahl 2,803. Wie komme ich dahinter ob sie richtig ist und wissen Sie vielleicht wie diese in Analogie mit der Leistungsabgabe gebracht wird?

Ich hoffe Sie können mir bei der Aufklärung helfen.

Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich im Voraus!

Schöne Grüße an Sie alle

HaTse

moin moin,

ich wohne souteran, meine fenster sind in höhe der grasnarbe. vor meinem küchenfenster steht ein busch der sich die letzten jahre ganz schön ausgebreitet hat. letzte woche hat unser hausmeister (gärtner) diesen ziehmlich kurz runter rasiert. unter dem busch lag einiges an müll, ua. eine tüte leerer bierflaschen. der gärtner der nur für die pflege der aussenanlagen zuständig ist hat den müll aber liegen gelassen und ich musste die ganze woche wenn ich in der küche saß dort drauf gucken.

als der gärtner gestern morgen den rasen mähte öffnete ich das fenster und sagte ihm das er bitte den müll vor meinem fenster entsorgen solle. er drehte sich nur um und sagte "da es nicht sein müll währe. würde er es auch nicht mitnehmen".

daraufhin ist mir die hutschnurr geplatzt, ich holte einen besen, angelte die mülltüte aus dem gebüsch und warf sie ihm hinterher. dann habe ich ihm bestimmt an die 20 beleidigungen an den kopf geworfen.

kurz darauf bin ich zur arbeit gefahren, als ich wieder kam war der müll verschwunden.

ich/wir bezahlen dem gärtner monatlich so viel geld, aber er macht nur das nötigste und wenn man ihn drauf anspricht, dann kommen noch dumme sprüche.

soll ich die hausverwaltung darüber informieren, auch mit meinem ausraster, oder würdet ihr das dabei belassen und erstmal abwarten was als nächstes kommt ?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mietshaus mit 4 Stockwerken. Seit gestern scheint die Klingel nicht mehr zu funktionieren, auf jeden Fall bimmelt es bei mir nicht mehr wenn jemand unten schellt. Nun habe ich mir das unten mal angesehen und ein paar mal bei uns auf die Klingel gedrückt. Meine Freundin stand oben und hat gesagt bei uns hätte es nicht geklingelt - aber woanders im Haus!!

Wenn ich den Klingelknopf vor der Wohnungstür drücke, klingelt es ganz normal bei uns. Nur von der Hausklingel eben nicht.

Bislang war alles immer in Ordnung.

Ich bin gerade ziemlich verwirrt, was ist da denn los??

Wofür brauche ich meinen Personalausweis, um einen Schlüssel nachmachen zu lassen

Gibts es eine Möglichkeit als Eigentümergemeinschaft einen Mieter rauszuklagen?

muss das in Erfahrung bringen als Praktikums-Aufgabe ^^ finde nur leider im Internet nur, dass man nur bei Eigenbedarf kündigen kann....

MFG ich hoffe auf eine schnelle Antwort

Die Wohnung hat ca. 53qm. Wie ich erfahren habe ist die Elektrik zwar alt, aber die Kabel liegen alle in Kabelrohren, so dass man die Wände halt nicht aufmachen muss.

Hat jemand ne Ahnung, was es ungefähr kostet, die Kabel überall neu durchzuziehen?

Wir hatten bisher bei uns im Objekt die Stromzähler für die einzelnen Wohnungen im Treppenhaus und zwar hinter einer extra dafür eingerichteten Einlassung in der Wand mit Holztür dafür, sieht halt aus wie so eine schranktür. sind auch noch sicherungen dahinter.

jetzt hat einer im haus seine elektroinstallationen erneuern lassen in der wohnung und im zuge dessen hat der elektriker einen neuen zählerschrank im keller installiert, weil er meinte, dass wäre jetzt so Vorschrift. jetzt ist halt ein zähler im keller und die anderen noch im treppenhaus. wenn jetzt zukünftig noch jemand die elektrik erneuern lässt kommt der zähler auch im keller. ist das alles so korrekt oder ist der neue zählerschrank im keller überflüssig?

Zweite frage: sind die elektroarbeiten in der wohnung von jedem selber zu bezahlen oder zählt dies zum gemeinschaftseigentum? der zählerschrank wird logischerwiese von allen bezahlt, aber in der wohnung die elektroarbeiten?

Wohne im Stundentenheim und seit heute wurde ein Passwortschutz fürs Netzwerk eingerichtet, damit sie glaube überprüfen können falls jemand illegale Dinge tut und wer es war, da sich ja jetzt jeder individuell einloggen muss mit Benutzername und Passwort ...

http://www.whatsmyip.org/port-scanner/ <-- diese Seite sagt mir jetzt, dass der Port 2099 nicht offen ist (timed out) (für League of Legens) ... (alle anderen Ports für spiele sind auch zu was mich bei Minecraft, Diablo 3, Diablo2 LOD, Warcraft und anderen spielen in zukunft ziemlich nerven wird ...)

kann ich mich einfach bei Hausverwaltung melden und bitten bestimmte Ports zu öffnen ? ...

ist das bei solch einem Sicherheitssystem überhaupt möglich ? Oder werde ich zukunft garr nix mehr an Online-Spielen spielen können ?

mfg

GingerBreadmen

hallo, wir haben gestern Abend festgestelt das die Fenster im Bad nicht dicht sind, das Regenwasser kommt durch, heute morgen sind wir nicht dazu gekommen bei der Hausverwaltung anzurufen, weil der zuständige nur von 9-14Uhr Arbeitet.

Im Bad haben wir jetzt alles mit Handtüchern ausgelegt und wollen bis Montag warten bis wider jemand zu erreichen ist. Da es aber hier in Berlin grad dauerhaft regnet mussten wir nun feststellen das auch im Wohn- und Schlafzimmer die Fenster nicht mehr dicht sind.

Da wir Wochenende haben und nicht die tüchtigste Hausverwaltung fragen wir uns ob da am Wochenende etwas passieren muss oder wir bis Montag warten müssen...

Ich hoffe es hat jemand einen guten tipp für uns.

Hallo ihr Lieben,ich habe seit 1 1/2 Jahren eine Hündin in meiner Wohnung, die mir mein Vermieter auch schriftlich erlaubt hat.Leider habe ich hier im Haus ein persönliches Problem mit meinem Hausmeister, der sich mit der Hausverwaltung sehr gut versteht und alles versucht, um mir eins auszuwischen. Da ich manchmal die Hündin einer Bekannten für ein paar Stunden mit zu mir nehme, wenn meine Bekannte länger arbeiten muss, unterstellt mir mein Hausmeister eine "Hundepension" und hat diesbezügliche schon mit dem Hausverwalter gesprochen.Ich habe die Hündin meiner Bekannten aber weder über Nacht bei mir, noch kriege ich Geld dafür. Bei uns herrscht das Prinzip "eine Hand wäscht die andere". Sie passt auf meine Hündin auch auf, wenn ich mal über mehrere Stunden weg muss.Darf die Hausverwaltung mir wegen so einer bösartigen Unterstellung meine Hündin verbieten?

Ich habe vor den Balkon zu streichen und frage mich, ob man dafür normale Farbe wie für die Innenwände verwenden kann?

Hallöchen, wir haben Schimmel im Bad und am Fenster in der Küche. Ausserdem haben wir (und auch alle anderen Mitbewohner in diesem Haus) heftige Schwitzfenster. So sehr, dass ich mehrmals am Tag mit dem Fensterwischer das Wasser abziehen muss. In der Küche haben wir in den Fugen oder Dichtungen des Fenster, wie man das auch nennt, immer wieder kleine dunkle haarige Schimmelflecken. Und im Badezimmer ebenfalls in den Dichtungen und außerdem einmal rund ums Fenster.

Und das trotz lüften. Wir machen alles genau so wie man es machen muss. Nach dem Baden oder Duschen wird immer gelüftet. Beim Kochen ist das Fenster in der Küche generell auf.

Unser Vermieter und auch die Hausverwaltung wissen darüber Bescheid. Der Vermieter nimmt auch jede Mietkürzung deswegen mit einem Lächeln hin. Nur gemacht wird nichts. Bisher hatte aber auch kein anderer Mitbewohner etwas von Schimmel erwähnt.

Unser Wohnung wurde erst dieses Jahr "saniert" bzw frisch renoviert und das Badezimmer komplett saniert. Und nun das.

Außerdem haben wir 2 kleine Kinder. Schimmel ist ja nunmal gesundheitsschädigend.

Welche Möglichkeiten haben wir? Außer einer Mietkürzung.

Ich lad mal noch 2 Bilder dazu hoch.

ich habe seit einer weile ein problem in meiner wohnung und zwar brökelt hinter der heizung der putz runter. man kommt kaum dran, nur mit dünnen armen kann man den schaden abtasten. anfangs waren es zwei kleine "löcher" aus denne etwas putz kam, das eine habe ich vor einer weile bereits mit mörtel zugestopft. vor das zweite habe ich pappe gestellt, da ich haustiere habe und die da nicht dransollen. nun habe ich neulich eines meiner tierchen gesucht und das hatte sich hinter der pappe durchgeschoben und ist in das loch reingekrabbelt und als ich sie wieder rausholen wollte stellte ich fest, dass aus dem kleinen loch mittlerweile ein ca 20 cm langes loch geworden ist. wenn man dranfasst kommen dicke brocken putz runter. dazu sollte man sagen, dass die wohnung -wie mir beim einzug gesagt wurde- mal einen wasserschaden hatte und ich vermute, dass die wand vom heizen irgendwie spröde wurde und daher wegbröselt, also meine theorie, da es ja irgendwoher kommen muss. klar erster gedanke war es einfach der hausverwaltung zu melden, da die den schaden ja beheben müssten, allerdings habe ich nun angst, dass ich nachher die schuld bekomme, da es dann eventuell heißt, dass meine tiere daran schuld wären bzw ich durchs dranfassen es ja noch verschlimmert habe und ich auch alleine das andere kleine loch damals einfach zugemacht habe, ohne es zu melden. was soll ich nun am besten tun? LG

Wir brauchen plötzlich doppelt so viel, und dass ein Copmputer und einige Standby-Geräte 0,5 kWh/h verbrauchen ist auch nicht nachvollziehbar da die Standby-Sachen maximal 50 Watt verbrauchen und der Computer maximal 200 Watt.

Hey ihr lieben ... also wir ihr in der Frage schon lesen könnt,geht es bei mir um Hornissen die ständig in meiner Wohnung sind ... Aber immer nur zu einer bestimmten Zeit ... un mit dieser bestimmten Zeit rede ich von ca. 9 - 10 uhr abends ... also immer dann wenn ich Fenster auf und licht an habe ... Ich hatte diese Biester noch nie aber jetz kommen die ständig rein ... manchmal nur eine aber ich hatte es auch schon das gleich 3 auf einmal rein kamen ... Darauf hin bin ich zu meiner Hausverwaltung und habe denen bescheid gegeben ... Der hausmeister hatte angeblich nachgesehen und nichts weiter gefunden als ein unbwohntes Wepennest ... Aber wenn hier nichts is,wie kann es sein das die ständig bei mir in die wohnung kommen sobald ich das licht anmache???

Ich hatte bis heute 4 wochen lang abends das fenster nicht auf weil ich ehrlich gesagt angst vor den habe ... und heute dachte ich mir " ach egal,machste ma s fenster auf,wird schon keine rein komm" es hat keine 10 minuten gedauert und es war eine drinne ... ich habe auch fotos und alles gemacht ... also schon vor heute ... und an die hausverwaltung geschickt ... aber diese sagen hier wär nichts ... Was kan ich tun und wieso kommen die nur zu mir?? Ich habe bereits nachbarn gefragt ob sie auch das problem hätten,aber alle habens verneint ... Wie werd ich die los ??? :(