Wohnungssuche: Vermieter hinhalten oder ehrlich sein?
Hallo,
ich suche seit geraumer Zeit nach einer Wohnung in einer deutschen Großstadt. Nun hatte ich die Möglichkeit, mich in einem Neubauprojekt, welches ich seit längerem verfolge, sofort zu Vertriebsbeginn bei zwei Baugenossenschaften zu bewerben. Bei der ersten reichte ich meine Unterlagen am Montag ein und bekam am Mittwoch eine Eingangsbestätigung mit der Bitte auf die Durchsicht zu warten.
Bei der zweiten reichte ich am Mittwoch meine Unterlagen ein und bekam am Donnerstag eine Zusage.
Bevorzugen würde ich allerdings eine der drei Wohnungen, um die ich mich bei der ersten Genossenschaft bewarb, da sie innerhalb des Areals besser gelegen und zudem günstiger sind. Gleichzeitig sind alle Wohnungen neu und gut ausgestattet und ich möchte definitiv eine Wohnung anmieten und diese Chance wahrnehmen.
Soll ich beim zweiten Vermieter Zeit schinden, und um Zusendung des Vertrages zur Durchsicht bitten oder ehrlicherweise um vorerst nur eine Reservierung der Wohnung bitten, da ich noch auf eine Rückmeldung warte?
Vielen Dank.
3 Antworten
Sind die Wohnungen bezugsfertig oder ab wann kann man einziehen?
Wenn es noch dauert, bis sie fertig sind, kann man doch nach der Zusage mal mitteilen, dass man gerne die Wohnung haben will und Modalitäten für die Vertragsunterzeichnung besprechen, aber weil es noch Zeit hat, kann das ja auch erst in der übernächsten Woche passieren. So könnte man es versuchen.
Wenn man sofort eine Zusage erhalten hat, bedeutet das doch, dass der Andrang an Mietinteressenten nicht sehr groß ist. Hast Du schon besichtigt? Gibt es eine konkrete Wohnung, die man Dir zugesagt hat oder eine von mehreren?
Ist der Andrang an Mietinteressenten nicht so groß, ist es nicht so gefährlich, wenn man das ganze etwas hinaus zögert. Ansonsten, kann es sein, dass dann die Wohnung schon wieder weg ist, weil man bestimmt nicht auf Dich warten will, sobald sich jemand meldet, wo mindestens genauso gut geeignet ist.
Die Wohnungen sind zwischen Mitte März bis Mitte April bezugsfertig. Es ist also noch etwas Zeit.
Die Besichtigung erfolgte virtuell, da es noch eine Baustelle ist. Die Wohnungen sind noch nicht offiziell auf dem Markt, was wohl die Wahl erklärt, die ich derzeit habe und die rasche Zusage.
Es kommt sehr auf die Gesamtsituation in Deiner Stadt oder Region an. Wenn es dort bisher schon einen Wohnungsmangel gab, dann solltest Du nicht lange fackeln. Wenn das aber nicht so ist und Du im Übrigen jetzt auch nicht dringend auf den Umzug im März oder April angewiesen bist, dann lass Dir noch etwas Zeit.
Danke dir! Doch, es gab die letzten Jahre einen krassen Wohnungsmangel und ich bin auf den Einzug im Frühjahr angewiesen. Der Vertrag wird eigentlich eh erst frühestens Dienstag bei mir eingehen und falls ich bis Donnerstag nichts bezüglich der anderen Wohnung, die meine erste Wahl ist höre, schicke ich ihn ab.
Natürlich kannst du pokern, aber dabei auch verlieren.
In welcher deutschen Grossstadt gibt es denn Wohnungen wo der Mietinteressent den Vermieter hinhalten kann ?
Regulär in keiner. Nur dadurch, dass ich das Neubauprojekt von Anfang an verfolgte und die Vermieter pro aktiv kontaktierte bevor die Vermarktung begann, befinde ich mich in dieser glücklichen Situation.
Das kommt ganz darauf an, wie der Wohnungsmarkt bei euch aussieht und wie risikofreudig du bist.
Wenn du da umbedingt hin willst, dann sage zu. Wenn du auch dait leben könntest, dass es evtl.schief geht, dann halt (wie auch immer) den Vermieter noch etwas hin.
Hier wäre sowas nicht möglich, sagt man nicht sehr zeitnah zu ist man raus, freigehaten wird da nicht für einen. Bei meinem jetzigen Vermieter gab es ganz klar die Regel, das wurde aber auch vorher kommuniziert, dass wenn man den Zuschlag bekommen, man sich direkt entscheiden muss und zeitnah zur Unterschrift kommen, sonst bekommt ein anderer Interessend die Wohnung. Denn Interessenten haben Vermiter hier, auch im etwas teureren Segment, genug an der Hand.
Ich habe durch die Einsendung meiner Unterlagen mein Interesse bekundet und bekam eine Zusage. Ich frage mich nun, ob es fair ist, mir den Vertrag zusenden zulassen, da ich auf eine Zusage von meiner ersten Wahl hoffe.
Zusenden geht, ist halt nur wahrscheinlich umsonst Arbeit für den Vermieter. Aber du darfst ihn noch nicht unterschrieben zurück senden, weil es dann nicht mehr rückgängig zu machen ist. Welche Wohnung hast du denn jetzt genommen?
Und: Man hat mir fünf Wohnungen gezeigt, es stehen aber noch fast alle (also wesentlich mehr) zur Verfügung.