Kommt drauf an.
Ich bin mit 36 in Rente gegangen. Eine Bekannte schon mit 28.
Kommt drauf an.
Ich bin mit 36 in Rente gegangen. Eine Bekannte schon mit 28.
01.07.2022-31.03.2023 ist ja sicher dein Nutzungs-/Mietzeitraum.
Was steht als Abrechnungszeitraum in der Abrechnung?
Evtl. 01.07.2022 - 30.06.2023?
Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden
Innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes!
Strom muß man fast immer extra zahlen.
Heizkosten zahlt man damit man eine warme Wohnung und evtl. Warmwasser hat.
Das ist ja wohl nicht schwer zu verstehen.
Nebenkosten zahlt man für z. B. Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Versicherungen für das Haus, den Hausmeister, die Treppenhausreinigung usw. usw.
Nur wenn Mieter und Vermieter in einem Haus mit nur 2 Wohnungen wohnen und vertraglich eine andere Umlage vereinbart ist.
Die tatsächlichen Kosten von 6318,24 € und den Entlastungsbeitrag von 2,294,40 €.
Letzteres von den tatsächlichen Kosten abziehen.
Die CO2-Kosten nicht vergessen.
Seit wann werden Heizkosten nach Personen umgelegt?
Der Anbieter wird mir leider auch nicht helfen, da ich gegen diesen in einer Sammelklage stehe.
Das würde bzw. könnte er auch ohne Klage nicht.
Der Anbieter hat mit Heizkostenabrechnungen nämlich nichts zu tun.
Keinen Vermieter interessiert es was ein Mieter bereit wäre zu zahlen ;-)
Normalerweise vereinbaren Vermieter und Interessent einen Besichtigungstermin und treffen sich vor dem Haus in der die zu vermietende Wohnung ist.
Der Vermieter weiß ja wie der Mieter heißt.
Wenn kalenderjährig abgerechnet wird hat der Vermieter bis 31.12. des Folgejahres Zeit für die Abrechnung.
So lange darf er einen Teil der Kaution, nicht die ganze, für eine evtl. Nachzahlung einbehalten.
Bis 5 % hat Google ausgespuckt.
Das wären bei angenommen 1.000 Gesamtmiete 1,66666 ... € pro Tag.
Man hätte das Rollo auch manuell etwas hochschieben können.
Gibt es eine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag?
Natürlich kann man das.
Viele machen das schon ab Anfang Mai.
Wegen 200 € Rückstand kann er nicht kündigen.
Die laufenden Mietzahlungen erfolgen jetzt pünktlich? Bis spätestens 3. Werktag des Monats angewiesen?
Wieso hast Du keine Abrechnung für 2022 bekommen?
Hatte der Vermieter deine neue Anschrift nicht?
Ist der Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr?
Im Prinzip ist das möglich.
Wenn der AG das möchte.
Allerdings birgt das die Gefahr das der AN keine Kontrolle darüber hat ob der AG das wirklich macht.
Wo ist das Problem selbst einen Dauerauftrag für die Miete einzurichten?
Kommt drauf an ob die Rente im Voraus oder rückwirkend gezahlt wird.
Ich bekomme im Voraus. Also Ende Juni für Juli.
Wer rückwirkend bekommt, erst Ende Juli.
Das JC übernimmt so lange die KDU wie ihr dort wohnt.
Die Kündigungsfrist für den Vermieter beträgt in eurem Fall übrigens 9 Monate.
Wenn er unbefristet und ohne Kündigungsverzicht ist kann man das als Mieter sofort nach Vertragsabschluß. Fristgerecht zum nächstmöglichen Termin.
Bezgl. Meldepflicht nur das man einziehenden Personen die Wohnungsgeberbestätigung ausstellen muß.
Einkommen aus Vermietung muß versteuert werden.
Ansonsten ist man als Vermieter für alles rund um das Haus und Grundstück verantwortlich.
Reparaturen, Wasserver-, -entsorgung, Müllentsorgung, Gehwegreinigung, Eis- und Schneebeseitung, Handwerker beauftragen wenn nötig, alle Kosten tragen ... usw. usw.
Um zu verhindern das dir bei Mietende die Kaution ausgezahlt wird und/oder Guthaben aus Betriebskostenabrechnungen.
Das darf die Maklerin bzw. der Vermieter.
Der entscheidet an wen er welche Wohnung vermietet.
Du mußt ja keine Nachmieter suchen. Dafür hat der Vermieter ja die Maklerin beauftragt.
Als Mieter darf er deinen Freund ablehnen.
Den Zuzug kann er aber nicht verbieten.
Zu klein ist die Wohnung ja nicht für 2 Personen und einen Grund der in der Person deines Freundes liegt gibt es hoffentlich auch nicht.