Immobilienkauf Risse und Absenkung der Decke Risiko?
Hi,
ich habe vor ein MFH Bj 1850 zu kaufen. Im Erdgeschoss sieht man aber, dass die Decke in der Mitte einsackt und einen Riss hat und das auch an der linken Wand ein Riss bis zum Boden runtergeht (am übergang von fliesen zu putz). Es könnte sein das nur der Trockenbau absackt, aber die Balken in Ordnung sind, aber ich bin mir nicht sicher. Habt ihr Erfahrung mit solchen alten Gebäuden und hatten eine ähnlich Situation und wie würdet ihr das Risiko einschätzen, dass evtl. etwas mit der Statik nicht stimmt?
8 Antworten
Bei so alten Gebäuden NIE ohne Gutachten vom Sachverständigen kaufen.
Du kaufst sonst eine Totalasnierung die am Ende noch kurz nach dem Kauf unter Denkmalschutz steht. Wer das will und weiss, auf was man sich dann einlässt und das Geld und die Zeit und die Handwerker dafür hat - bitte.
mein rat, bezahle einen gutachter.
nicht nur Aufgrund dieser frage, sondern auch generell ALLER Fragen. auch sowas wie den tatsächlichen Wert des Hauses.
glaube mir das geld ist gut aufgehoben.
Ich könnte jetzt viel zu statik schreiben...das würde dich aber einfach nur verwirren weil man das echt nicht von der ferne sagen kann. man muss mindestens vor Ort sein
Könnte alles mögliche sein Von Setzungen des Untergrundes aufgrund geologischer Vorgänge , man sollte sich da an das Schwarzwakldörtchen erinnern deren Häuser fast alle abgerochen werden mußten weil einer wegen einer Erdwährmebohrung eine Kalkschicht im Untergrund mit Grundwasser kontamíniert hat .
Joachim
Baugutachter bestellen, fertig.
Definitiv einen Gutachter fragen bevor Du viel Geld verlierst.