In meiner Nebenkosten Abrechnung sind normale Positionen drin (Abfallgebühren, Abwasser usw.). Was mich stutzig macht ist zusätzlich die Position Kosten für Liegenschaften. Aber das sind doch die Nebenkosten wie Abfallgebühren, oder irre ich mich? Abfallgebühren und andere sind aufgezählt und berechnet PLUS nochmal Liegenschaften mit einem Betrag. Ist das doppelt? Oder was genau sind Kosten der Liegenschaften?

Ich bin zu einer Wohnung gezogen mit meinem Kind, mein Mann hat sich mit angemeldet obwohl er hier nicht wohnt weil der Vermieter wollte es nicht, er müsste sich nochmal ummelden. Aber das Jobcenter geht momentan davon aus das er hier wohnt deshalb kriegt der Mieter weniger Geld weil die davon ausgehen das mein Mann auch hier wohnt.

was muss man in so einem Fall machen? Widerspruch erheben oder was?

Hallo

Ich möchte von Euch einen Rat bitte

Meine Bekannte wohnt mit Ihren Mann in ihren eigenen Haus,der Sohn wohnt auch mit im Haus ist volljährig und such in dem Haus gemeldet.

Jetzt hat Er eine Freundin die weiter weg wohnt einfach bei Ihnen im Haus mit angemeldet ohne dem Wissen der Eltern,diese möchten das nicht,darf das ein Amt einfach so machen?Hat man da kein Mitspracherecht?Der Sohn ist gemeldet im Haus hat aber keinen Mietvertrag ,so sind die Eltern Hauptmieter,kann er das einfach so machen?

Gibt es in Deutschland das gleiche Wohnungsrecht in allen Ländern innerhalb Deutschland, so?

Danke für Eure Ratschläge

Guten Tag, meine Vermieter wollte das ich ihm eine Kopie meines Ausweises zusende, das habe ich per email getan. Nun verlangt er das ich diese Ausdrucke und ihm übergeben. Muss ich das überhaupt tun?

Also er hat den Boden rausgerissen aus der Mietwohnung weil der furchtbar gestunken hat.

Also jetzt ist da nur der Estrich und Teppich drauf.

Soll ich die Wohnbaugesellschaft fragen ob sie den Boden reparieren kann der Estrich nimmt irgendwie auch Feuchtigkeit auf wenn ich was verschüttet habe.

Also eigentlich nicht so gut

Muss ich dann als Nachmieter die Kosten tragen.

Ich kannte die Person aber ist ja verstorben also kann nicht belangt werden glaube ich

Hallo ich hätte eine Frage.
1. meine Vermieterin kam auf mich zu und behauptet die Bank wo sie meine Miete immer für ihren hauskredit hinüberweist behauptet ich hätte immer eine Miete im Rückstand.
das sagte sie mir aber bereits letzten Monat.
jetzt habe ich alle Zahlungseingänge überprüft und komme zu dem Ergebnis:
Ich habe sogar 600€ Zuviel bezahlt…

nun frage ich mich wie sie darauf kommen.
ich Vermute das sie sich verkalkuliert hat weil da KANN keine Miete mehr offen sein…

2….. mein Freund ist oft da, ich wollte ihn hier zum Mietvertrag hinzunehmen lassen oder untervermieten an ihn. Vermieterin lehnt ab und verweigert das

da ich und mein Freund aber nächsten Monat standesamtlich heiraten erübricht sich das aber sowieso. Weil das kann man uns nicht verbieten…
logischerweise ist er oft zu Besuch bzw länger da (so 4 bis 5 Wochen) da zwischen uns 400 km liegen.
nun sagte sie er darf nur 1 Woche hier sein und muss wieder dann weg.
mich nervt all das zurzeit und ich habe das Gefühl sie macht das extra.

Könnte evtl jemand über meine Rechnung nochmal rüber gucken?
Ich wohne seit Februar 24 hier…

Den Kontext der Frage zu erläutern ist zu komplex. Ich frage mich, wenn eine Person eine Räumungsklage hat, die Frist zur Räumung vorbei ist. Wann wird dann Zwangsgeräumt? Und passiert das nur wochentags? Wie sieht so eine Zwangsräumung aus?

Unser Vermieter behauptet seit drei Jahren, dass keine Handwerker verfügbar sind, um unser Bad zu renovieren, und dass feuerfestes Holz nicht zu bekommen ist. Vor drei Jahren hatten wir einen Wasserschaden, bei dem das Wasser sogar in die untere Wohnung getropft ist. Seitdem wurde das Problem überhaupt nicht richtig behoben. Jetzt plant unser Vermieter, nur einen Teil des beschädigten Holzes auszutauschen und dann eine Art Aluminium darüber zu machen, um zukünftige Wasserschäden zu verhindern. Ich befürchte, dass das Holz unter dem Aluminium weiter vermodern wird und dass das Problem nicht richtig behoben wird.

Ich bin überzeugt, dass das gesamte beschädigte Holz im Boden ausgetauscht werden muss, um langfristige Schäden zu vermeiden. Wie kann ich anonym vorgehen, um sicherzustellen, dass die Renovierung fachgerecht durchgeführt wird und der Vermieter nicht weiter Ausreden benutzt? Welche Schritte kann ich unternehmen, ohne direkt involviert zu sein?

Hallo, und zwar haben wir in unserem Haus an jedem Heizkörper einen techem Heizkostenverteiler, der immer drei verschiedene Zahlen anzeigt. Beispiele werde ich auf den Fotos zeigen. Kann ich daraus irgendwie berechnen, wie viel mich dieser Heizkörper kostet, und was bedeuten die Zahlen mit den jeweiligen Zeichen davor?

Vielen Dank schonmal für die Hilfe.

Anwalt wurde bezahlt um eine Mieterin die seit 3 Monaten nicht zahlt rauszuschmeißen

Wie kann man die Kosten die der Anwalt gekostet hat zurückbekommen? Vorallem weil die Mieterin nicht mal die Miete zahlen kann dann ja auch nicht die Anwaltlichen Kosten zahlen kann?

Guten Tag, ich bin vor kurzem in meine erste eigen Wohnung gezogen und hätte bezüglich der Stromversorgung eine Frage.

Ich habe nämlich kurz nach dem Einzug einen Vertrag bei einem Stromanbieter abgeschlossen habe jedoch bis jetzt den Zählerstand nicht weitergegeben, sodass der monatliche Verbrauch geschätzt wurde.

Hätte ich den Zählerstand gleich zu Beginn des Vertrages weitergeleitet sollen und kann ich dieses noch nachträglich tun (genauer Zählerstand zum Einzug steht ja im Mietvertrag) ?

Wie würde es dann mit der Jahresendabrechnung funktionieren , falls ich den Zählerstand zu Mietbeginn nicht nachträglich einreichen kann? Von welchem Zählerstand geht der Stromversorger in diesem Fall zu Mietbeginn aus?

Vielen Dank für die Antworten schon mal im Voraus und Liebe Grüße

Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Jetzt ist es passiert. Ich habe noch einen Vertrag bis Ende Juni bei meiner alten Wohnung , wohne aber seit 2 Wochen schon in der neuen. Weil es meiner Vermieterin nicht schnell genug ging hat sie jetzt die Wohnung reinigen lassen und mir die Rechnung über 1000€ zugeschickt das ich das zahlen soll. Ich habe ihr lediglich einen Schlüssel überlassen damit sie Besichtigungen durchführen kann , das wurde auch schriftlich geregelt.

ist das nicht schon eine Straftat ohne Erlaubnis in die Wohnung zu gehen und diese reinigen zu lassen? Was kann man am besten jetzt machen ? Am 18.6. habe ich erst einen Termin beim Anwalt

Das wird wenigen dauern ..wäre das schlimm ??der alte Hauptwohnsitz ist noch aktuell

Einer unserer freien Mitarbeiter fühlt sich etwas bevormundet, weil seine Vermieterin eine benachbarte Therapieeinrichtung für kriminelle Geisteskranke, die auch eine ziemlich laute (Holz-)Werkstatt hat, weil Geisteskranke ja ruhig einmal mit schweren Maschinen hantieren sollen (bloß die dummen Beipackzettel widersprechen dem schlauen Therapisten...), bezahlt, damit die ihr Insekten-Hütten baut, die jetzt überall neben den Plattenbauten stehen, die witziger Weise alle an einen Wald angrenzen...

Darf ein Vermieter beliebig Geld für beliebig unsinnige „Gartenbau“-Maßnahmen ausgeben?

Oder ist da ein Sparsamkeitsgebot oder Vernunftsgebot oder so wirksam?

Erläuterungen gerne als Antwort...

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob einer oder mehrerer folgender Tatsachen eine außerordentliche Kündigung unseres Mietvertrags rechtfertigt.

Die Chronologie des Scheiterns lief wie folgt ab:

Meine Freundin und ich sind am 15.9. lezten Jahres in eine Mietwohnung eingezogen. Das Haus hat 3 Parteien (die kleinste einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist kaum bewohnt). Zunächst schien alles in Ordnung und wir haben gestrichen und die Wohnung zum Einzug fertig gemacht. Schon vor unserem Einzug haben wir zwei Mängel feststellen können:

zum einen hatte der Dachfensterrahmen ein Loch an der Unterseite. Der Vermieter hat uns gesagt dass das demnächst behoben werden würde und keine große Auswirkung hat. Zwei Wochen später hat es dann das erste Mal geregnet und wir mussten feststellen, dass es reinregnet. Dieser Mangel wurde nach mehrfacher Aufforderung nach 2 Monaten (Mitte Dezember) behoben indem ein neues Fenster inkl. neuem Rahmen eingebaut wurde.

zum zweiten haben wir noch vor unserem Einzugstermin erheblichen (sichtbaren) Rost in unserem Leitungswasser entdeckt. Hier hat uns der Vermieter dann damit vertröstet, dass die Wohnung eine Zeit lang leer stand und sich das nach einer Weile von allein erledigt wenn die Leitungen erst einmal wieder in Betrieb genommen werden.

da dieser Mangel nach 6 Monaten noch unverändert war, und unser Vermieter behauptet hat dass er zwar „händeringend“ nach einer Firma sucht die eine Rückspülung der Leitungen durchführt aber niemanden findet, sahen wir uns gezwungen einen Anwalt einzuschalten. Und siehe da, EINE WOCHE nachdem unser Vermieter das Schreiben unseres Anwalts im Briefkasten hatte war ein Handwerker da und hat das Problem behoben.

Nun folgt allerdings auch schon der nächste Hammer: aufgrund einer extrem hohen nachzahlungsforderung unseres Steomanbieters (2000€) haben wir nach Ursachen gesucht und haben herausgefunden, dass die Steckdosen über die unsere Nachbarn unten ihre Waschmaschine und ihren Trockner laufen lassen über unseren Stromzähler laufen. Darauf angesprochen meinte der Vermieter nur: Ja, das müsste man mal noch klären !!!

Unser Nachbar der beim Gespräch dabei war schien das nicht sonderlich zu interessieren. Er meinte nur das bekämen wir schon hin mit einem Ausgleich. Als Ausrede warum das so wäre sagte uns der Vermieter, dass ihm mal ein Elektriker gesagt hätte, dass ein Haus nicht mehr als zwei Stromzähler haben dürfe.

Dieser Zustand ist uns jetzt seit einem Monat bekannt und weder der Vermieter noch der Nachbar kamen bisher auf uns zu um die Problematik irgendwie zu lösen.
Durch unsere Rechtsschutz haben wir kurz darüber mit einem Anwalt geredet. Seiner Meinung nach liegt hier eine arglistige Täuschung des Vermieters vor, was uns zu einem Rücktritt vom Mietvertrag berechtigen würde. Nachdem ich hier das Internet durchforstet habe, konnte ich keine eindeutige Antwort finden.

wie ist hier die Rechtliche Lage?

des weiteren gibt es folgende “Mängel“ im Haus:

der Feuerlöscher hätte zuletzt im Jahr 2013 (!!!) geprüft werden sollen.

Die Reinigung des Ölheizkessels stand 2018 an. Heute haben wir den 26.5. 2024.

Da ich es leid bin den Leuten wegen Beseitigung der Mängel hinterher zu laufen wollen wir hier nur noch weg.
wie stehen die Chancen?

Danke

Passt auf, ich habe vor ein paar Wochen eine Betriebskostenabrechnung (01.01.23-31.12.23) von 813 Euro bekommen. Da hab ich natürlich erstmal dumm geguckt, ich wohne alleine auf 48 Quadratmeter. Ich sehe mir werden 560€ Warmmiete statt 520€ berechnet. Ich hab die Nachbarn gefragt ob die was darüber wissen. Die haben mir dann gesagt dass es Mitte April eine Mitteilung per Handeinwurf in alle Briefkästen gab, in der eine Mitteilung stand dass ab Mai 40€ mehr Nebenkosten verlangt werden. Ich wusste nichts davon, wahrscheinlich weil ich den Brief zusammen mit Zeitungsmüll entsorgt hab. Ich habe ein Jahr lang keine Mitteilung bekommen dass bei mir 40€ zu wenig überwiesen werden oder so. Ist die Überbringung per Handeinwurf die richtige Form, oder hätte ein Einschreiben stattfinden müssen? Meines Erachtens , da ich keine Information einer Erhöhung zur Kenntnisnahme genommen habe, könnte man das doch bestimmt anfechten oder? Des weiteren kommen mir dann die knapp 500, die ohne die Erhöhung trotzdem fällig gewesen wären für den Zeitraum, die Größe der Wohnung, und als allein-lebender auch zu viel vor. Ich habe dagegen bereits Widerspruch eingelegt und warte nun auf eine Antwort. Wie ist das aus eurer Sicht? Hat der Vermieter da einen Form-Fehler begangen den ich anfechten kann?

Hey ihr

Ich wollte nur kurz fragen ob ihr an eine 16&17 jährige eure Wohnung vermieten würdet.

Ich und meine beste Freundin fangen im August die selbe Ausbildung an und brauchen daher eine Wohnung. Nur um das gleiche aufzuklären wir BRAUCHEN eine Wohnung da unsere Schicht frühs um 6 anfängt und wir mit dem Zug in die andere Stadt kommen müssen leider fährt so früh kein Zug.

Wir wollten einfach nur mal wissen ob ihr eben die Wohnung an Leute in dem alter vermieten würdet oder ob es euch zu riskant wäre.

(Soweit ich weiß braucht man ja eh eine erwachsene Person wie die Mutter die Zustimmt oder etwas in der Art)

Bei uns wurde im Mietshaus letztes Jahr ein Fernablesgerät ( Brunata ) eingebaut. Jetzt wurden uns Login Daten zu Verfügung gestellt um den Verbauch zu verfolgen. Ich kenn mich da aber null aus . Bei mir stehen für Heizung warm/ Kaltwasser nur Prognosen für die nächsten Monate. Bedeutet es, dass nicht mal nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird , sondern nur nach den Prognosen?