Hallo,

wir haben eine Mietwohnung mit einem Garten , jedoch ohne Zugang von Der Wohnung aus.

In der Wohnungsanzeige stand drin, dass dies gemacht wird. Der Vermieter kam auch zum Ausmessen und hat uns mehrmals gesagt wann die Treppe angeblich von der Wohnung aus angebracht wird. Bis heute immernoch nichts passiert.

Im Mietvertrag steht drin, dass die Treppe gemacht wird, jedoch kein Zeitpunkt. Und das eine Mietminderung nicht möglich ist, wenn dies noch nicht geschehen ist.

Den Vermieter kriegen wir mittlerweile auch garnicht mehr erreicht, weder telefonisch noch per e-Mail.

Jetzt meine Frage, ist eine Mietminderung tatsächlich nicht möglich, nur weil es so im Mietvertrag steht?

Um in den Garten zu gelangen müssen wir nämlich einmal um den Block laufen..

Hallo zusammen,

mein Freund (29) wohnt in einer 2 Raum Wohnung. Sein Bruder (23) ist bei ihm eingezogen, um eine Ausbildung in Berlin zu machen. Sein Bruder zahlt die Miete nicht, geht mit Pfefferspray auf meinen Freund los und dann schlagen sie sich. Grund des Konfliktes ist immer das selbe Thema. Sein Bruder macht nichts im Haushalt, zahlt seinen Teil der Miete nicht und beklaut ihn. Mein Freund und ich versuchen ihm nun seit einem Jahr zu helfen und er ist auch dankbar dafür wenn alles gut ist. Sobald mein Freund etwas anspricht wird sein Bruder wütend und ist dann der Meinung dass mein Freund nichts für ihn tut. Das verletzt meinen Freund und er kommt immer wieder an seine Grenzen.

Beide stehen im Mietvertrag. Die Kaution hat mein Freund bezahlt. Wenn er Glück hat gibt sein Bruder 100-200€ zur Miete dazu, abgemacht waren 450€. Das Zusammenleben ist unfassbar anstrengend. Ständig hat man Angst dass man wieder beklaut wird usw…

zu meiner Frage: wie bekommt mein Freund seinen Bruder aus dem Mietvertrag? Sein Bruder macht ihm das Leben schwer und sieht es aber nicht ein zu gehen. Es ist nur eine Frage der Zeit bis es schlimmer wird und die beiden sich umbringen wollen. Die gehen mit Baseballschläger und Pfefferspray auf einander los. Die Mieten sind so hoch in Berlin, dass mein Freund auch nicht einfach sagen kann dass er auszieht. Aber so wie es nun seit längerem ist geht es nicht weiter.

die Hausverwaltung sagt dass die beiden das mit der Miete unter sich klären müssen. Auch die Kaution hat mein Freund alleine bezahlt für die Wohnung.

Ich bin dankbar für Ratschläge und hoffe, dass sich etwas ändert.

Hallo Leute hier ,ich habe in moment diese fall, ich habe mit mein ex lebensgefährte ein wohnung zusammen beiden sint wir in Mietvertrag, Ich war 14 Tage in Urlaub.

bebilonemelo15606.06.24, 03:08:27

Und komme heim und stehe vor die Tür, hat Tür schloss gewechselt und hat mich auch aus dem Mietvertrag abgemeldet. Was kann ich tun? Polizei angerufen und konnte nichts machen.

bebilonemelo15606.06.24, 03:11:25

Weill ich nicht mehr in Mietvertrag stehe ich brauche anwalt. Habe meine alle Sachen drin möbel persönliche Dokumente. Geben Sie mir auch ein Rat? Ich werd verükt!

Hallo,

Ich bin 21 Jahre und eine sehr Gute Freundin von mir bei ihr zieht die Mutter und der Bruder weg. Und sie will die Wohnung behalten aber alleine sind 900€ Miete Warm zu teuer und 3ZKB zu Groß also hat sie gefragt da ich sowieso von daheim ausziehen wollte, ob ich nicht mit ihr zus. ziehen würde. Dann währen jeweils 450€ pro Person.

Jetzt die Frage was muss man alles beachten und was sagt ihr zum Preis es vergleichbare Wohnungen die nicht wirklich Günstiger sind vielleicht spart man sich 100€ aber wir bekommen von der Mutter alle E Geräte und Möbel etc es gibt einen garten und balkon, Keller Abteil, Stellplatz free.
Und es ist im Ergeschoss.

Zu der Lage der Wohnung, sie ist nicht City sondern am Rand aber man is in 15min zu fuß am Hbf und 10 min am Supermarkt Tanke etc. 20min City.

Würde nur wegem dem Geld nicht von daheim wegziehen aber keine bog mehr daheim zu Wohnen will selbst Verantwortung übernehmen hab das gefühl das wird sonst nix. Verdienen beide ähnlich 2.9k - 3.2 Netto also Leisten könnten wir uns das.

Ich bin eig. zimlich Sparsam hab ein wenig Geld auf seite.

Hallo,

mein Freund hat ein Problem. Er wohnt mit seiner Schwester zusammen in einer Wohnung. Diese Wohnung wurde von meinem Freund alleine angemietet. Ein Jahr später ist seine Schwester eingezogen und wurde durch einen Nachtrag auch in den Mietvertrag aufgenommen. Ihr Personalausweis wurde an den Vermieter geschickt usw. Unterschrieben hatte sie diesen Nachtrag aber nicht, sondern mein Freund.

Sie zahlt die Miete an meinen Freund und hat zu Anfang 50% der Kaution an ihn gezahlt. Er hatte zuvor die volle Kaution dem Vermieter gezahlt gehabt.

Jetzt kommen wir zum Problem. Beide wollten aus der Wohnung raus und haben vor paar Wochen zusammen gekündigt mit der Frist von 3 Monaten. Seine Schwester war innerhalb zwei Wochen einfach ausgezogen. Sie hat dann auch einfach die Zahlung der Miete eingestellt und gemeint mein Freund soll es von der Kaution abziehen. Das haben wir nach sehr heftiger Diskussion mit ihr beendet und sie zur Zahlung gebracht.

1. Sie will direkt einen Tag nach Endes des Mietvertrages die Kaution haben. Muss das mein Freund machen? Sie steht ja auch im Mietvertrag drin (Nachtrag). Reicht es nicht wenn er ihr das Geld 50% zahlt wenn er es vom Vermieter erhalten hat? Es kann ja auch sein, dass Mängel von der Kaution abgezogen werden und außerdem sind 1,5 Jahre nur Nebenkosten für eine Person bezahlt worden, weil die Nebenkostenvorauszahlung nicht vom Vermieter angehoben wurden. Also ist sehr wahrscheinlich, dass der Vermieter auch Geld einbehält bis er die Abrechnung gemacht hat.
2. Es gab auch Mängel in der Wohnung und die Miete wurde gekürzt. Diese Mängel waren schon bevor die Schwester einzog und wurden angemahnt. Als die Schwester eingezogen ist wurden Mietminderungen vorgenommen, da der Vermieter untätig blieb. Bis heute hat er der Mietminderung widersprochen und das Geld zurückgefordert. -> haftet hier nur mein Freund, oder ist die Schwester auch verantwortlich? Sie hat die volle Miete gezahlt und den Einbehalt hat mein Freund vorgenommen. (Ich frage nur aus Interesse, weil sie sich echt scheiße verhält, so haben wir evtl. Da auch etwas Druck)
3. Die Wohnung muss am ende renoviert und sauber übergeben werden. Sie wird aber sicher hier gar nix mehr in der Wohnung machen. Mein Freund kann doch nicht alleine haften dafür. Muss sie dann zahlen, wenn sie sich nicht kümmert? Auch einen Termin zur Vorabnahme der Wohnung hat sie nicht wahrgenommen und mein Freund alleine gelassen

Über rechtliche Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!

Seit 6 Wochen rufe ich wöchentlich bei unserem Vermieter VELERO an und bitte darum, dass man mir einen Handwerker schickt, der mein Fenster repariert. Es schließt nicht mehr und steht immer ein Stück weit offen. Spätestens im Winter wird das zu einem großen Problem werden.

Jedes Mal bekomme ich nur zu hören "Wir kümmern uns darum" - und es geschieht nichts. Was kann ich tun, um ihn endlich zum Handeln zu bewegen? Danke schon mal!!

Frage,

Zitiert :in oben genannter Sache bin ich auf Grund der gesetzlichen Unterlagen mit der zwangsweise Herausgabe ihrer Wohnung beauftragt

Frage :,was sind die gesundheitlichen Unterlagen? Ich habe lediglich nur eine Seite erhalten wo ua. Dieser Satz stand

Dessweitern habe ich eine Frage wie es sein kann das ich überhaupt so einen Brief bekommen habe.

Ich habe regelmäßig Miete bezahlt.

Kann ein Gerichtsvollzieher so einen Brief aufsetzen und entscheiden ohne beide Seiten angehört zu haben?

Hallo, ich hab ein WG Zimmer wo ich pro Monat 55 Euro für Nebenkosten an die Vermieterin bezahle . Nun steht aber in der Abschlagsvereinbarung vom Stromanbieter 327 Euro ??

Ist das so richtig für mich klingt das sehr hoch ?

Gibt es eine mindestlaufzeit für einen pachtvertrag Wenn er erst gemacht wurde z.b 5 oda 10 Jahre. Also Kündigungsschutz für Pächter?

Ich habe lange über das Thema nachgedacht, allerdings komme ich zu keiner guten Lösung und wollte mal nach anderen Meinungen oder Ideen fragen.

Ich gehe im August 2024- September 2025 nach Amerika. Nach dieser Zeit möchte ich anfangen in einem anderen Bundesland zu studieren (6h von mir zu Hause) Das Problem ist allerdings, dass das Studium im Oktober beginnt und ich somit nicht mal einen Monat in Deutschland wäre.

Wie mache ich es am schlausten,um an eine Wohnung zu kommen…möchte nach Brandenburg.

Meine Ideen, 

-meinen Vater die Besichtigung machen und mit dem Besitzer/Markler reden. Allerdings wollen die bestimmt mich kennen lernen…da ich dort schließlich wohnen soll.

-über Video mit dem markler sprechen,dass er mich auch mal kennen lernt. Ich verstehe ja, dass man nicht irgendwem die Wohnung gibt, den man persönlich davor nicht gesehen hat

-oder hoffen, dass ich innerhalb von 3 Wochen eine Wohnung finden.würde allerdings lieber früher anfangen 

Manche Menschen suchen teilweise Monate nach einer Wohnung und einfach so pendeln funktioniert nicht bei 6h Entfernung….

Was mache ich,wenn ich bis zum Semester Beginn keine Wohnung habe.

Würde mich total über eine Antwort und Ideen freuen. 

wir waren mit der LEG vor Gericht und bekommen nur wegen unseren Anwalt eine neue Wohnung . So der beauftragte von der LEG hatte mir gesagt ich solle ihm meine email Adresse geben weil er mir einen link zukommen lassen will. Ich habe ihm zwei funktionierende email Adresse abgegeben ich erhalte von allen Leuten emails . Ich habe sogar von der leg ne email erhalten nur nicht von diesem beauftragten. Ich habe ihm darauf die email Adresse meines Anwalts gegeben( mein Anwalt ist einverstanden damit )weil er mir den link nicht mal als sms schicken will . Der beauftragte der leg weigert sich den link an den Anwalt zu schicken und gab mir seine email Adresse !! Ich solle ihn eine funktionierende email geben, meine email Adresse funktionieren aber!!!! Was soll ich tun ich komme mir verarscht vor was soll ich tun ????

Auf dem Wohnungsmarkt gibt es viele Mieter, die Wohnungen mit billigen Möbeln teilweise zu enormen Abschlagspreisen anbieten. Diese müsse man nehmen, sonst wird man nicht dem Vermieter vorgestellt. Ist das legal? Ist ja quasi Erpressung und Wucher.

Ich bin 15 Jahre alt und 1.80cm groß aber wiege nur 45 Kilo ich weiß das ist sehr wenig und ich möchte gerne Kampfsport anfangen um mich auf der Straße zu schützen, bei uns kommt es vor das manche Jungs ein am Kragen packen und dann Ohrfeigen geben oder das einer eine kopfnuss bekommt und dann in schwitzkasten genommen wird und das man hochgehoben wird und dann auf Boden geschmissen wird, welche Kampfsportart ist am besten um sich gegen sowas zu wären ?

Heute (am Sonntag) stand die Frau unseres Vermieters unangekündigten in unserem Garten und hat sich über unseren Balkon beschwert. Dort stehen nämlich Blumen auf hinter dem Geländer auf einem Betonsatz, man kann sie also kaum sehen von außen.

Zuvor hatten wir Blumenkästen, die erst nach außen, nachdem sie sich darüber beschwert haben, nach innen gehängt. Sie hatten sich nämlich über die Kästen beschwert, da sie angeblich das Geländer kaputt machen würden. Nach langem Suchen haben wir recht teuere Kästen gefunden, die mit einem Band befestigt sind. Diesen hatte der Vermieter zugestimmt, weshalb wir sie erst gekauft hatten.

Das hat ihn dann aber vor ein paar Monaten aber doch gestört, also stehen die Blumen jetzt also auf dem Vorsprung. Übrigens haben sie sich darüber auch beschwert, in dem sie unangekündigt an einem Sonntag im Garten standen und sich mit den Kindern unterhalten, weil ich, die Mieterin, nicht da war. Auch diese Blumen stören sie, weil es „messi“ aussieht (es sind frische Blumen von einem Blumenladen in Töpfen und Kästen, alles in Farben des Hauses gehalten, damit es nicht knallbunt ist).

Sie hat durch die Balkontür in meine Wohnung gespäht während wir geredet haben und bemerkt, dass ja auch der Kühlschrank ganz furchtbar aussehen würde. Ich habe drei Kinder dementsprechend Bilder von ihnen und mit ihrem Papa, der verstorben ist als sie Kleinkinder waren. Ich weiß nicht, was ich machen soll. Wie gehe ich am besten vor, solche Aktionen von ihnen zu verhindern?

Hallo ihr Lieben,

unser Untermieter macht uns seit einiger Zeit das Leben schwer. Er macht was er will, dreht sich alles zurecht, wie es ihm am Besten passt etc.

Nun ist meine Frage, ob ich ihm die Nutzung meiner Dinge entziehen kann. Damit meine ich nicht Dinge wie den Herd, sondern Mikrowelle, Besteck, Teller, Waschmaschine etc. Mit ihm ist nicht zu Reden und er wird sofort ausfällig und spricht Drohungen aus. Wir wissen uns nicht anders zu helfen, als ihm deutlich zu zeigen, dass dies unserer Wohnung ist, mit unseren Sachen, die er freundlicher weise nutzen darf.

Gekündigt ist er schon zum 31.10.24. Doch wollen wir uns dieses Verhalten nicht mehr bieten lassen.

Ebenfalls stellt er Behauptungen auf, das wir seine Sachen benutzen würden, was absoluter Blödsinn ist. Das haben wir nicht nötig.

Beispiel: Es ging und Sossen, wo ich fragte, ob ihm diese gehören, er meinte, dass wäre egal, weil jeder mal welche kauft. Im anderen Atemzug, macht er Theater, weil "sein" Salz benutzt wurde. Dazu gesagt, ich habe monatelang Gewürze gekauft und er hat sie wie selbstverständlich benutzt.

Ihr merkt schon, hier herrscht Kindergarten. !

Deswegen ist die allgemeine Frage, was MUSS ich ihm zur Verfügung stellen und was darf ich ihm alles entziehen.

Auch wollte ich fragen, was seine Besuche angeht. Wir haben uns darauf geeinigt, dass er alles zwei Wochen seine Kinder zu Besuch haben kann. Inklusive seines Bruders sind wir 6 Leute dann in der Bude. Nun hält er sich daran überhaupt nicht mehr, die kommen und gehen, wie es ihm gefällt und das mehrere Tage sogar lang. Habe ich Möglichkeiten dagegen etwas zu machen?.

Danke schon mal im Vorraus für Eure Antworten.

P:s. es ist NICHT Möbliert und Befristet vermietet. Er wohnt mit in unserer Wohnung.

Es ist eine kurze Frage woran erkenne ich ob es die richtige Wohnung ist? Habt ihr Tipps für mich?

Guten Abend zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Wohnung aus. Wir hatten den Vermietern frühzeitig Bescheid gegeben, dass wir vor haben umzuziehen. Seitdem sind die sehr komisch zu uns. Die wohnen im Haus nebenan und wenn man die mal sieht, wird nur kurz stumpf „hallo“ gesagt oder man flüchtet vor uns. Die Stimmung ist auch sehr unangenehm. Heute waren die dabei, den Garten zu pflegen. Ich habe frohes schaffen gewünscht und da schaute man mich nur komisch an und scheuchte mich mit einem „geh mir aus dem Weg“. Ich war echt baff!

Ich hatte eigentlich zum Auszug ein Geschenk vorbereitet, das behalt ich jetzt selber! Was hättet ihr an meiner Stelle gemacht?

Wir haben die Wohnung in einem katastrophalen Zustand damals erhalten (habe alles dokumentiert und Videos/Fotos gemacht) können die verlangen, dass ich die Wohnung in einem viel besseren Zustand abgebe, als es schon ist? Wir haben die ganzen Renovierungsarbeiten selber bezahlt. Wie sieht es mit weiß streichen der Wände aus, die bei uns farbig sind? Im Mietvertrag ist nichts dokumentiert darüber.

Hallo heute hatte ich Post von meinem Vermieter im Briefkasten.

In dem Steht.

Kündigung

Sehr Geehrte Herr xxx

Hiermit Kündige ich Fristgemäß den Mietvertrag vom 01.10.2017 für das von ihnen angemietete Haus xxx Strase xx in xxx Stadt, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1Diele, 1 Bad/Duschraum und 1 keller.

ich habe ein berechtigtes Interesse für die Kündigung vorzuweisen:

Verkauf des Hauses und Eigenbedarf des Käufers.

Das Mietverhältnis endet demnach zum nächstmöglichen terim.

Mit Freundlichen Grüsen xxx

Meiner Meinung nach ist diese Kündigung ein witz da der Grund sinnlos ist.

Auf Eigenbedarf dasrf nur der neue Besitzer kündigen (wenn wirklich einer Vorhanden sein sollte) oder Irre ich mich da?

Ich habe auch Folgendes gelesen:

Der Käufer muss in diesem Fall mindestens eine Sperrfrist von drei Jahren abwarten, bevor er wegen Eigenbedarf kündigen kann – je nach Region sind es sogar bis zu zehn Jahre. Käufer sollten sich also unbedingt vor dem Kauf informieren, welche Fristen vor Ort gelten.

Oder liege ich da falsch?

Danke für das Lesen im Voraus.